申请贷款买房,想了解二手房贷款年限怎么算

根据规定，二手房贷款年限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。但具体落实到实际申请二手房贷款时，年限计算又有一些差别，通常情况下，二手房贷款，房龄不能超过20年，比如现在申请二手房贷款，那么1996年以前的二手房就申请不了贷款，且房龄与贷款年限加起来必须小于等于30，在最终确实二手房贷款...

借款人年龄越小，那么可以申请的贷款期限也就越长；对于二手房房龄，银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限，银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，更严格的要求不能超过10年，因此房龄过大，可能就贷不到最长年限了；此外土地使用年限也是影响贷款年限的重要因素，...

二手房贷款年限计算最长是30年，当事人可以根据自己的还款能力来认定不同的贷款期限，具体情况下涉及到不同的贷款情况还需要与银行或者金融机构来进行协商处理，并签订合同来进行认定。一、 二手房贷款年限计算最长是多少?二手房贷款年限计算最长可以贷30年。在申请贷款的时候，银行会根据贷款的人的经济状况...

1、商业贷款 商业贷款年限最长是30年。新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。 个别银行要求： 1）贷款人年龄+贷款期限 不得超过个人及其配偶法定退休年龄（男性65周岁，女性60周岁） 2）贷款人年龄+贷款期限 小于70岁 2、公积金贷款 公积金贷款年限最长也是30年，且不得超过个人及其配偶法定退休年龄...

二手房贷款年限与房龄怎么计算 关于二手房贷款可贷年限和房龄的要求，主要是：1.普通住房房龄不得超过二十年，其他房产房龄则不得超过十五年。2.普通住房的已使用年限与贷款年限之和最长不超过三十年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长则不超过二十年。还有，贷款期限与借款人年龄之和不得超过65...

所以二手房的贷款年限还要看选择的贷款方式。一般情况下贷款的年限越长，产生的贷款利率会越高，这样产生的贷款总利息自然也就会越多。所以在申请贷款时，如果本身的经济条件允许的话，应尽量缩短自己的贷款年限。比如说同样是在商业贷款的情况下，贷款5年和贷款30年的利率大概会相差到1.5%左右。在申请...

二手房贷款和房龄是有一定限制的，下面具体来看看吧。1、商业贷款一般可以到65周岁，长贷款年限的计算方法：贷款年限+借款人年龄65周岁，有些银行可以放宽到70减去年龄。每个银行规定的贷款年限都是不一样的，具体还要看银行的规定。贷款年限与贷款人年龄的关系是：贷款年限=法定退休年龄-贷款人实际年龄，...

贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年(含)。因此个人申请二手房贷款的年限是多久，要看二手房的房龄和申请人的年龄。当然，申请人的还款能力也有一定的因素。要想知道二手房抵押贷款的确切年限，可以咨询当地的银行了解清楚。二手房贷款年限怎么算？最长可以贷多少年？银行对二手房贷款的期限，有如下内容...

目前多数银行在办理二手房贷款业务时，规定二手房贷款年限都是按照二手房的房龄贷款年限≤30年来计算的。例如，某房屋的房龄为10年，其二手房贷款年限最长即为20年(30-10)。二手房商业贷款年限是多少 如果说需要使用贷款购买二手房的话，需要提前了解贷款买房的各个细节，提交充足的材料，才能够保证贷款...

二手房贷款年限如何计算? 以商贷为例,二手房的贷款年限通常为:50年-房龄,65-贷款人年龄,二者取较短年限,但不能超过30年。 商业贷款年限 1、40年或50年产权的二手商用或商住两用房 这类二手房商贷年限最长为10年。 2、70年产权的住宅 二手住宅的商贷年限受房龄和贷款人年龄两个因素影响。 (1)看房龄:贷款年限...