提前交房开发商会通知业主吗
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发布时间：2023-06-23 12:34
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时间：2023-10-12 10:45
提前交房开发商会通知业主，因为提前交房开发商会通知业主及时的收房验房，等验收完成之后，业主需要及时的去缴纳物业费。开发商通知业主提前交房，如果业主不愿意提前接受，可以拒绝，不构成对合同的违约。
提前交房时要注意什么?
1、查看资料。
要注意查看房屋的《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》，《竣工验收备案表》，面积实测表/测绘单位实测面积明细，管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)工程竣工图纸或设计单位施工图，《建筑工程质量认定书》，《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》等。
2、楼房结构。
提前交房的话，需要查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有亦属严重质量问题。
3、检查电路。
检查开关和插座的设置是否完整，电路是否都顺畅流通。还要查看房屋中的开关和插座的位置是否能够方便我们日常的使用。检查每个电灯开关和电源是否可以正常运行，确保每盏灯都可以正常点亮。
房屋交付的条件有哪些?
1、房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向县级以上地方*房地产开发主管部门项目的位置申请竣工验收。房地产开发主管部门应当自收到之日起30天内申请竣工验收等公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等相关部门或单位接受。
2、住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。
3、一个工程只有当土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分通过验收合格，并经建设行政主管部门审核颁发《竣工验收证书》以后才算是合格工程，才具备交付条件，也就是我们所说的“综合验收合格”，这是商品房买卖中房屋交付的基本条件。
