问答文章1 问答文章501 问答文章1001 问答文章1501 问答文章2001 问答文章2501 问答文章3001 问答文章3501 问答文章4001 问答文章4501 问答文章5001 问答文章5501 问答文章6001 问答文章6501 问答文章7001 问答文章7501 问答文章8001 问答文章8501 问答文章9001 问答文章9501

购房保险的种类有那些?

发布网友 发布时间:2022-04-24 06:32

我来回答

2个回答

热心网友 时间:2022-06-16 23:18

一、房产保险类型主要有房屋保险、房地产财产保险、房地产责任保险、房地产人身保险和个人住房按揭保险等: 
1、房屋保险 
属家庭财产保险范畴,主要保障火灾、爆炸、雷击等自然灾害和意外事故造成的房屋损失。房屋保险一般由屋主或住户投保,保险费率为0.1-0.2%,发生损失时,保险公司按房屋的实际价值计算赔偿,但以不超过保险金额为限。
2、房地产财产保险 
属于财产保险的一种,投保人可以是团体、法人、自然人等,与居民有关的主要是商品住宅保险和自购公有住房保险。
商品住宅保险是为购买商品住宅的人提供的使其在所购住宅遇到意外损失时能及时得到经济补偿的险种。
自购公房保险,是对居民因房改从而购买原租住的公房的险种。 两种保险的责任相同,因自然灾害而造成的保险财产损毁以及为防止灾害蔓延或因抢救、保护等必要措施而造成的保险财产的损失。所保的财产只能是房屋及其附属设备和室内装修材料等财产。保险期一般为一年,可续保。保险费由双方按规定约定。
3、房地产责任保险 
在这里主要强调房屋所有人、出租人和承租人的责任保险,一般称为房地产公众责任保险。它主要承保在房屋使用过程中产生的赔偿责任。
4、房地产人身保险 
房地产人身保险主要是指房屋被保险人遭受因房屋造成的意外伤害而死亡或永久致残,由保险人支付保险金额的险种。
5、个人住房按揭保险    
个人住房按揭保险与前述的家庭财产保险在保险内容方面无多大区别,它主要通过抵押条款规定了抵押人在保险期内的权利和义务。"个人住房按揭保险"保险期限与贷款期限一致,并要求抵押人在投保时一次性缴清保险费。但是否购买个人住房按揭保险将完全取决于消费者自愿的原则。
二、在完全自愿的原则下办理个人住房按揭贷款时需要注意以下几点:
(1)实际承担期短于合同规定
贷款保险合同一般规定,保险期限与贷款期限一致,保险责任自购房合同约定交房之日起至借款本息还清之日止。目前池州市绝大多数贷款所购的住房是期房,贷款发放日和实际交房日有一段时间差,普遍存在先贷款、后交房的现象。而保险费是从贷款开始之日起开始计收,既然合同规定保险责任自购房合同约定交房之日起开始承担,未交房也就谈不上承担保险责任。
因此,保险公司承担保险责任的期限明显短于贷款期限。在贷款发放日至交房日这段空白期,保险公司没有承担任何保险责任。
(2)一次性收取全部保险费
有的保险公司虽然在合同中规定保险费“按年收取,每年结算”,但在实际操作中,往往几十年一次性收取。这实质上是无偿占用了购房者几十年的利息收入,加重了购房者的经济负担。保险公司对一次性收取保费的通常解释是,在现有的技术条件下,如果逐年收取保费,保险公司不但要投入大量的人力物力,而且要承担购房者不缴纳续期保费的风险。但是,这种解释显然难以令人信服。
很多寿险产品,保险期限长达几十年,保费却按年、按季,甚至按月收取。可见,技术上完全不成问题,保险公司不愿放弃一次性收取的利益才是问题的关键。退一步讲,即便购房者不能按期缴纳保险费,保险公司完全可以按照《保险法》的有关规定,解除保险合同,不承担保险责任,自然也就谈不上承担风险了。所以消费者是否在一次性付情保费的问题上,可以与保险公司据理力争。
三、保险费计算方式
1、现房的保险费计算方式。
总保险费=保险金额×年保险费率×缴费系数
其中,保险金额为购房总价款;基本险费率为0.8‰;附加地震险费率为0.2‰;缴费系数根据不同的贷款年限确定,实际上是贴现系数。
2、期房的保险费计算方式
期房保险费计收一般从入住日到贷款结束日发生的费用。由于保险费是在贷款发放时提前交纳的,在保险生效前将扣除在此段时间产生的利息(一年以上期房按照一年定期存款利率计算,一年以内期房期的按照活期存款利率计算),就是说,购房人不会因为在贷款发放日提前交纳保险费而产生任何利息上的损失。

热心网友 时间:2022-06-16 23:19

城镇居民住房已开始向商品化迈进,投保住房保险显得越来越重要。 如果您是贷款买房,可以投保城镇居民贷款住房保险,该险种保险责任是因火灾、爆炸、暴风、暴雨、洪水、龙卷风及空中坠物体造成保险房屋损毁的。 保险期限自贷款次日零时起到约定贷款还清之日二十四小时止。 在保险费率和保险金额上,按年保险费率0.1%计算保险费。保险金额按照购房合同的实际价值确定。 另外,我国保险公司目前开办的住房保险还有住房抵押保证保险、购房贷款定期人寿保险等险种,由于住房保险还属初办阶段,因此,在一些城市抵押保证保险处于暂停修缮阶段,但作为投保人还是可以选择其它贷款住房保险,以便为自己寻找到保护伞。 购买住房后,您还可以选择投保城镇居民家庭财产保险,该险种把房屋、室内装饰财产列为特约承保财产,可以以普遍险、长效险两种形式承保。 再就是您可以选择城镇住房定额保险,该险种保险责任是,一是火灾、爆炸; 二是暴风、暴雨、雷电、洪水、海啸、龙卷风造成的保险房屋、倒塌、墙壁同一处里外裂缝; 三是为防止灾害蔓延,减少保险损失而采取的必要措施所造成的物质损耗。其保险期限:由投保人选定,普通险保险期限为一年。长效险保期五年,保险期满后退还全部储金
房屋保险种类有哪些

1、建筑保险。这一类保险的含义就是房子本身内部的保险,包括了房子内部的所有结构,也就是厨房卧室卫生间以及家具等等,完美覆盖了火灾水灾等意外,都可以进行赔付。2、财物保险。这个意思很好理解,就是房间内所有的财产,一般来讲,这里的财产包括家具家电地毯以及主人的衣服等等,或者是主人的乐器和自行车...

房地产保险品种

房地产财产保险,覆盖商品住宅和自购公有住房,适用于团体、法人和个人。房地产责任保险,针对房屋所有人、出租人和承租人的责任,即房地产公众责任保险。房地产人身保险,针对因房屋导致的意外伤害致死或永久残疾的赔偿。贷款抵押房屋保险,针对贷款人,保障贷款资金安全的一种融资保险。这些保险种类丰富,购房...

房屋保险种类有哪些?一般都保自燃灾害的么

您好,房屋保险属家庭财产保险范畴,其种类有:房地产财产保险、房地产责任保险、房地产人身保险、个人住房按揭保险,主要保障火灾、爆炸、雷击等自然灾害和意外事故造成的房屋损失。房屋保险投保应注意:1.我国现行的房屋保险一般只限于房屋结构本身及装修附属物,不包含房屋内的珠宝钱币等非建筑附属财产。2....

购房保险的种类有那些?

一、房产保险类型主要有房屋保险、房地产财产保险、房地产责任保险、房地产人身保险和个人住房按揭保险等:1、房屋保险 属家庭财产保险范畴,主要保障火灾、爆炸、雷击等自然灾害和意外事故造成的房屋损失。房屋保险一般由屋主或住户投保,保险费率为0.1-0.2%,发生损失时,保险公司按房屋的实际价值计算赔偿...

房屋保险包括哪些

有类型:定值保险、定值保险、重置价格保险、首次危险责任险。家财险属于家财险的范畴,主要保障火灾、爆炸、雷击等自然灾害和意外事故造成的房屋损失。一般家里的保险都是业主或者住户投保,保险费率是0.1-0.2%。如有损失,保险公司将按房屋实际价值计算赔偿,但不得超过保险金额。定值保险:房屋的保险金额...

买房是什么社保

社保的定义及种类 社保,即社会保险,是一种为丧失劳动能力或暂时失去工作的人提供的保障制度。它涵盖了养老、医疗、失业、工伤和生育等多个领域。在中国,社保缴纳是购房资格的重要考量因素之一,尤其是在一些大城市。买房所需的社保类型 至于具体需要哪种社保来购买房产,这主要取决于当地的政策和规定。

保险类型都有哪些种类

保险类型主要包括以下几种种类:1. 财产保险:财产保险是一种为财产提供的保障,主要包括房屋、车辆、设备、家具等。当这些财产因特定风险如火灾、盗窃、自然灾害等遭受损失时,保险公司会给予经济赔偿。2. 人身保险:人身保险是为了保障个人的生命安全与健康。它涵盖了许多种类,例如寿险(在保险人死亡时...

房屋保险种类有哪几种?

房屋保险是针对屋主或者住户所投的一种保险,主要用来保障房屋在发生火灾、雷击等一些自然灾害或者因意外的事故而造成房屋损失时,能够得按一定比例得到一定赔偿的保险。在发生损失时,赔偿是由保险公司来支付,但最后的赔偿费用不会超过保险金额。房屋保险的分类 定值保险:定值保险的金额是由在投保时双方...

购房保险费是什么

4、财产保险费计算:保险费=保险金额(即所购房款)×0.56%×保险期限。问题四:购房保险的种类有那些? 城镇居民住房已开始向商品化迈进,投保住房保险显得越来越重要。 如果您是贷款买房,可以投保城镇居民贷款住房保险,该险种保险责任是因火灾、爆炸、暴风、暴雨、洪水、龙卷风及空中坠物体造成保险房屋...

东莞买房要哪些社保

二、具体社保要求 具体的社保缴纳时间、种类和连续性要求可能因政策变动而有所不同。通常要求购房者提供如养老保险、医疗保险、失业保险等的基本社保缴纳记录。可能需要的连续缴纳时间从几个月到几年不等。三、非本地户籍购房政策 对于非东莞本地户籍的购房者,社保缴纳要求可能更为严格。除了基本的社保...

保险有哪些种类 财产保险的种类主要包括哪些 买房子保险和买房的有关系吗 保险有几种类型 保险险种分类 财产保险的种类 工程保险包括哪些种类 保险都有什么险种 购房保险是强制的吗
声明声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,不代表本网认同其观点,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。E-MAIL:11247931@qq.com
鼻中隔手术费用是多少 泡芙内馅的几种做法 巧克力杏仁奶油馅如何制作并冷藏? 杏桃吉布斯特塔香草奶油馅 奶油布丁馅 抹茶奶油馅料的做法 我有位朋友想在闵行这边学钳工,但不知道那里有学这种专业的学校,请知道... 有那位朋友知道松江新桥人民北路925号是不是有一个学钳工的学校? 松江区怎么没有装配钳工培训 好像都是机修钳工,装配钳工和机修钳工有... 梦见地上堆几堆金条别人的 平安家庭财产保险一年多少钱 集体家财险是怎样投保的?哪些情况下可以投保集体家财险 租房者投保哪些家财险比较好? 中国城市居民保险需求 想投家庭财产险,却不知有哪些类型,哪些功能 举例分析不同家庭财产保险的差异性 怎么给安置房买房屋保险? 什么是集体家财险,买多久比较好 家庭财产综合保险有哪些种类?费率是多少 我个人想买一份普通的家财险,保费是怎么计算的 觅知网个人和企业vip什么区别 如何做商业策划大赛的答辩陈述及制作陈述用的ppt或者prezi PPT模板:实用会议活动组织策划实施方案1021 急求!策划案免费的ppt模板 华为手机性能模式真的费电吗 华为荣耀6如何更改性能模式 Word2007怎样设置自定义的编号 word2007文档中如何段落添加编号 在word 2007中如何快速填序号? 如何给Word2007中的表格添加项目编号? 平安家庭财产保险选哪个套餐比较划算? 集体家财险是不是集体买家财险的意思?怎么买比较好 手机视频剪辑软件哪个好。 手机视频剪辑软件排名:这个最好用 视频剪辑的手机app有哪些? 番茄小说邀请码在哪里输入? 番茄小说老用户怎么填写邀请码 番茄免费小说邀请码填什么填哪里? 番茄小说邀请码怎么填写? 番茄免费小说邀请码怎么输入? 番茄小说怎么填写验证码 番茄小说作家注册为什么要填邀请码 如何获得番茄作家邀请码 番茄小说如何帮好友助力? 番茄小说为什么对方填了我的邀请码我没拿到钱? 番茄小说可以邀请多少人 番茄小说为什么填不了邀请码 番茄小说入驻简介怎么写 番茄小说是别人邀请的,现在不想要别人邀请了怎么办? 为什么腰椎间盘突出的人不适合做仰卧起坐?