房屋确权问题,女儿在父母的宅基地盖房子,房子的产权归谁?

发布网友发布时间：2022-04-24 09:48

共5个回答

热心网友时间：2022-06-18 16:45

你家的宅基地的土地所有权属于祖辈遗留下来的，目前来看，应该是是属于你的奶奶和你父亲及两位姑姑的。
你的一位姑姑建房这么多年，也获取收益这么多年，家里其他人没有人反对或者异议，就算打官司也很难说清楚。
不过拥有宅基地使用权的几位老人都可以获得该房屋的一定产权，尽量协商解决，解决不了可以走法律程序，由*根据实际情况进行分割产权。

热心网友时间：2022-06-18 16:46

宅基地是不能继承的，但是宅基地上面的房子可以继承！
宅基地属于农民集体所有，集体成员依法取得的只是宅基地的使用权，不是所有权。
不过，如果宅基地上建了房子，因房子是公民的合法财产，那就可以继承。
而关于继承，如果没有遗嘱或遗赠扶养协议，那继承开始后，按照法定继承。法定继承开始后，先由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，也就是说，女孩也是有继承权的。
在农村，女孩能合法继承父母的宅基地吗？综上，如果宅基地上没有房子，那不行；如果宅基地上有房子，那就可以。

热心网友时间：2022-06-18 16:46

你好，咱们需要对宅基地和房产分别讲解说明问题
首先对宅基地，宅基地的确权以登记为准，如没有正式登记的，可考虑通过确权后来分明权属。
其次对房产，房产归女儿所有，归建造者所有。
目前综合来看你们对房产本身归属没有争议，只是对宅基地有争议，如无法协议的，可直接考虑诉讼分割。

热心网友时间：2022-06-18 16:47

首先，不管谁在这个地方盖房子，那么这个主要看宅基地是谁的名字，如果是老人的名字，那么，这个产权就是老人的。与女儿一点关系也没有的

热心网友时间：2022-06-18 16:48

如果是农村宅基地，那么，这个房屋不合法，村集体可以收回宅基地。爸爸一直不在此处住，说明爸爸在别的地方还有房产，如此农村集体土地自动丧失所有权归还村集体。另外，村集体的土地为了防止流失，默认继承给家族男性成员，你姑姑出嫁后在嫁入地的村集体重新划拨宅基地。如果不在江浙沪广州深圳这样的发达地区，全国其他地方村级默认的是如此做法。

如果是城市土地，建议走司法程序，大概率确定为姑姑所有，其他亲属获得姑姑适当财产补偿。