什么叫长期使用权?

发布网友发布时间：2022-04-24 09:55

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热心网友时间：2022-06-18 18:33

一般来讲，长期使用权是针对土地的。比如说房地产开发商买的地皮，他其实只是买了最多七十年的土地使用权，所有权还在国家手里。

也就是说，买的房子七十年以后脚下的土地使用权就不是自己的了。当然这个不用担心，房子的所有权是自己的。按照现在国家的*，七十年以后给国家出少量的土地使用费就可以了。

土地使用权续期：

《中华人民共和国物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。

没有约定或者约定不明确的，依照法律、行*规的规定办理。可见对于住宅用地，土地使用权到期土地使用权应当自动延期，这种延期属于无偿办理，可以重复延续。

而非住宅用地使用权到期应当重新办理用地手续，其中属于出让土地的，因重新缴纳出让金，属于设定使用期限的划拨用地，需要根据法定条件重新申请办理划拨手续或出让手续。

这种情形下因土地使用人属于规定，应当采取协议出让的方式供地，而是否能够划拨土地，则需要审查是否符合法定条件；对于没有设置使用权期限的划拨土地，就不用担心期限的问题了。

热心网友时间：2022-06-18 18:33

不知道你是要问哪方面的长期使用权
一般来讲，长期使用权是针对土地的。比如说房地产开发商买的地皮，他其实只是买了最多七十年的土地使用权，所有权还在国家手里。也就是说，买的房子七十年以后脚下的土地使用权就不是自己的了。当然这个不用担心，房子的所有权是自己的。按照现在国家的*，七十年以后给国家出少量的土地使用费就可以了。

热心网友时间：2022-06-18 18:34

最多不超过20年。
。

热心网友时间：2022-06-18 18:34

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