农村宅基地确权有什么用?

发布网友 发布时间：2022-04-24 08:57

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热心网友 时间：2022-05-07 05:39

一、农村宅基地确权的作用

1、加快推进农村集体土地确权登记发证工作是落实最严格的耕地保护制度和节约用地制度、提高土地管理和利用水平的客观需要。

土地确权登记发证的过程，是进一步查清宗地的权属、面积、用途、空间位置，建立土地登记簿的过程，也是摸清土地利用情况的过程，从而改变农村土地管理基础薄弱的状况，夯实管理和改革的基础，

确认农民集体、农民与土地长期稳定的产权关系，将农民与土地物权紧密联系起来，可以进一步激发农民保护耕地、节约集约用地的积极性。

2、加快推进农村集体土地确权登记发证工作是维护农民权益、促进农村社会和谐稳定的现实需要。

通过农村集体土地确权登记发证，有效解决农村集体土地权属纠纷，化解农村社会矛盾，依法确认农民土地权利，强化农民特别是全社会的土地物权意识，有助于在城镇化、工业化和农业现代化推进过程中，切实维护农民权益。

3、加快推进农村集体土地确权登记发证工作是夯实农业农村发展基础、促进城乡统筹发展的迫切需要。

加快农村集体土地确权登记发证，依法确认和保障农民的土地物权，进而通过深化改革，还权赋能，最终形成产权明晰、权能明确、权益保障、流转顺畅、分配合理的农村集体土地产权制度，是建设城乡统一的土地市场的前提，是促进农村经济社会发展、实现城乡统筹的动力源泉。

二、在农村宅基地确权登记过程中，不予确权的情况

1、宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》;

2、除继承和分居立户外，农户一户超过一处以上的;

3、非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅;

4、土地权属有争议尚未处理结束的;

5、农村村(居)民因新建住宅，应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划，未复垦的;

6、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的;

7、因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的;

8、土地违法违规行为尚未处理或正在处理的;

9、经批准后连续两年未使用的;

10、集体供养的五保户腾出的住宅;

11、因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因*土地权利的;

12、法律法规、*规定的其他不予确权的情形。

扩展资料：

农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

参考资料：农村宅基地 百度百科

热心网友 时间：2022-05-07 06:57

我们都知道，农村土地属于集体所有，农民只拥有土地使用权，但土地是农民生存的基础，由于近年来社会发展的迅速变化，农村土地资源日益稀缺。为了保护农村土地，维护农民利益，国家于2013年开始确认土地权。

    所以说对于我们也没有进行必要变得过于敏感，这样容易对*产生误解，农村宅基地的确权，也就是一个确定中国农民对宅基地依法通过使用的权限，是保障咱们农民朋友合法权益的一项研究工作，和拆迁是没有什么关系的。当然了，自己的宅基地确权以后，真遇到拆迁的情况，这对保障我们的合法权益上来说也是一件好事情。

农村宅基地确权工作本来是一件可以正常的产权信息登记，让农名朋友产生一种误读。应该来说，相关的工作管理单位方面也有一些宣传，解读经济*需要做的不到位的地方，农村宅基地的确权，就是对农村宅基地的使用权问题进行不同等级发证。最终的目的还是为了建立和完善土地产权制度，保护宅基地使用权人的合法权益，就好比咱们的宅基地确权以后，不论是我们遇到拆迁也好，或者是邻里社会之间的纠纷也好，这都是最有利最直接的证据。

    从大的方面，它的确是农村土地使用权的权利，也保护使用合法权益的重要举措利益，农村宅基地权利，而且要加强农村宅基地管理，以帮助*重要手段部门资源的统一管理，所以，无论从哪个方面看，农村宅基地确权都是有好处的。

热心网友 时间：2022-05-07 08:32

对农村居民来说，最直接的作用就是明晰农村宅基地的产权，通过对农村宅基地的登记发证，可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾

热心网友 时间：2022-05-07 10:23

在我国，农村的土地属于集体所有，宅基地是不能买卖的，即使确权，也不能买卖，因此，确权的意义不大。

热心网友 时间：2022-05-07 12:31

土地，庄基地都是集体所有权，应该是每个人是多少土地，每户是多少庄基地，都是一样的，如果确权登记后，占面积大的就认为他拿的应该，面积少的就是你先人溜的少，这合理吗？应该是庄基统一规划，每家长宽不得大于几，或者小于几！属于集体的全部收回！

热心网友 时间：2022-05-07 15:29

农村的宅基地是中国特色的土地制度，农村宅基地*的出台，是为了保障农民的土地使用权，让农民的住房能够有所保障，而不会遭受其他人的其他用途的侵害，已达到人人有房住的理想。但是随着经济的发展，农民的城市化迁移，宅基地的弊端逐渐显现出来，它只能用作住宅建造，不能用作商业等其他用途。偏远农村的地价较低，就算是卖出去也只能建房子不能用作商业，所以你的宅基地要卖出去，只能是想建住房的人买了去，但是真的想在偏远农村建房子的人不多，倒不如建个厂房。要综合看这个农村的升值潜力，国家也许会征收土地或者房价上涨的时候会有收益。

热心网友 时间：2022-05-07 18:44

如果说以前鼓励农民有偿退出宅基地还是半遮半掩的话，那么这次算是明目张胆了，如果开发商，只是想要拿到农民的宅基地进行溢价开发，赚取超额利润。
而不根据市场土地价格给予农民足够的补偿，不保证*的公平和农民的合法权益不解决农民进城后就业、养老、医疗、子女上学等根本问题，农民必不能在城里真正扎根。
失地农民，在城市里不能安定，农村也回不去，他们将变得一无所有，其惨状可想而知，社会的稳定也必将会受到很大的冲击，各位农民们，想清楚了。任何时候，任何朝代，农民都离不开土地，离开了土地，支持闲置土地有偿流转，坚决反对以任何形式诱导农民永久退出土地承包。

热心网友 时间：2022-05-07 22:15

付费内容限时免费查看回答您好，百度律师为您解答

您好，百度律师为您解答

对农村居民来说，最直接的好处就是明晰农村宅基地的产权，通过对农村宅基地的登记发证，可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。

农村宅基地确权登记发放流程：

1、申报

凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇*出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

2、权属调查

国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。

3、审核与公告

经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

4、审批

公告期满，土地权利者及其他土地权益

热心网友 时间：2022-05-08 02:03

农村宅基地确权的意义
1、通过农村宅基地确权登记发证，依法确认宅基地的权属、界线、范围和面积，对于依法保护农民宅基地用益物权，落实征地搬迁、补偿安置等具有重要意义;
2、是建立完善农村集体土地产权制度，增加农民财产性收益，实现农民住房抵押、担保等行为的重要保障;
3、也是依法调处土地权属纠纷，有效化解农村社会矛盾，切实维护农村社会和谐稳定的重要基础。

热心网友 时间：2022-05-08 06:08

农房确权登记发证工作的目的是保障农户合法财产权益，本次农房确权登记发证将对宅基地的使用权和房屋所有权进行统一登记，合为一本不动产权证。
一是新的不动产权证是实行宅基地与房屋一体化登记，既有房屋的占地信息，也有房屋的建筑面积等信息，权属的边界更加清晰。比如，农户在今后拆迁过程中能更好地确定自己所拥有的宅基地和房产权利，有效保障自身权益。
二是为推进宅基地“三权分置”（即宅基地所有权、资格权、使用权）作好铺垫。
三是便于农民宅基地使用权依法流转、抵押，让农民财产“活”起来。