北京二套房是如何界定的?公积金贷款的政策是?

发布网友发布时间：2022-04-24 11:04

共3个回答

热心网友时间：2023-10-10 18:16

算二套，只要在你名下有过贷款记录（无论外地还是北京），都算二套，而且你还以买房名义取过公积金，首先你要先证明你名下商贷的房产和公积金买的房产是一套，这样你才有购房资格，如果证明不了，那么在你名下已经有俩套房产，再买第三套的话是不可以的，除了商业类。如果你是二套的话，首付比例在60%-70%，二套的利率要上浮10%左右。追问取公积金拿的是商贷的购房合同这样应该能证明算一套吧？或者需要出具相关材料吗？
如果我把外地的房子卖掉，交易清楚后，是否就不存在二套这回事儿了？
就算是二套，能否进行公积金贷款？公积金首付比例多少？利息上浮多少？

追答二套公积金和商贷都一样，都是首付60%-70%，利率的话公积金是4%-4.5%上浮10%，商贷的话是6.55%上浮10%

热心网友时间：2023-10-10 18:17

1全款买的话是首套，贷款买就是二套
2.公积金的二套（你有住房有贷款）首付7成（前提是你的信贷记录、住房提取记录都必须是同一套房产，物业地址必须一致。北京的*是，二套房认房认贷以及提取记录（购房提取记录，租房不算）

热心网友时间：2023-10-10 18:17

这个有点麻烦，具体的你可以去天亿汇通的官方网站看一吧。不懂的，可以问问他们客服比较专业