泸州德润商业管理有限公司主要负责什么业务呢?
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发布时间：2022-04-24 10:46
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热心网友
时间：2023-10-10 12:14
商业综合体管理服务；房屋租赁；物业管理；装饰装修工程设计与施工；广告设计、制作、代理、发布服务；商务信息咨询（不得从事非法集资、吸收公众资金等金融活动）；招商代理服务；会议服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
热心网友
时间：2023-10-10 12:15
一、定位策划
1.商业市场调研（市场调研报告）
1）宏观环境分析
2）商业市场分析
3）商业竞品调研
4）商业客群分析
2.商业定位方案
1）项目差异化定位
2）对标案例分析
3）项目业态规划
4）项目租户组合
3.资产改造方案
1）建筑动线改造
2）设备提升方案
3）招商调整方案
4）运营提升方案
4.项目经营测算
1）项目开业预算
2）项目租费测算
3）项目经营预算
4）项目退出估算
二、开发顾问
1.商业开发顾问（设计任务书）
1）综合体产品组合
2）地块产品规划
3）产品体量建议
4）开发时序建议
2.商业设计咨询（设计咨询报告）
1）概念方案设计咨询
2）商业平面设计咨询
3）商业内装设计咨询
4）商业后场设计咨询
3.经营模式建议（管理架构建议书）
1）商业管理模式
2）物业管理模式
3）财务管理模式
4）租金管理模式
4.商业信息系统（信息系统解决方案）
1）商业MIS系统
2）CRM管理系统
3）财务管理系统
4）其他应用系统
三、空间设计
1.概念方案设计
1)总体概念方案设计
2)商业功能方案设计
3)产品规划方案设计
2.商业平面设计（平面设计方案）
1）商业平面概念
2）商业动线设计
3）商业功能规划
4）商业店铺划分
3.商业内装设计（内装设计方案）
1）内装概念设计
2）功能布局规划
3）空间环境设计
4）空间视觉建议
4.商业内装管理
1）内装设计规制
2）内装管理手册
3）内装设计审核
4）内装竣工验收
四、定制开发
1.商业标准产品
1）城市级购物中心
2）区域型购物中心
3）社区型商业中心
4）近郊型商业中心
5）街区型商业中心
6）教育类商业综合体
2.商业标准体系
1）商业选址标准
2）商业设计标准
3）商业开发标准
4）商业管理标准
5）商业盈利模型
3.商业开发管理
1）开发关系管理
2）开发流程管理
3）开发进度管理
4）开发标准管理
5）开发品质管理
4.商业资产管理
1）业主管理授权
2）全权商业管理
3）全权物业管理
4）全权租户管理
5）资产价值提升
五、招商代理
1.租赁决策文件
1）商业租费计划
2）租赁决策流程
3）租赁意向文本
4）租赁合同文本
2.商业招商代理（租户谈判纪要表）
1）商业品牌摸底
2）品牌商务洽谈
3）品牌工程对接
4）租户设计协调
3.租赁进度管理
1）商场计划管控
2）事业计划管理
3）签订意向书
4）签订租赁合同
4.商业招商调整（调整方案规划）
1）商场营业诊断
2）业态重新规划
3）品牌定位策略
4）品牌调整执行
六、资产管理
1.商业开业筹备
1）项目行销推广
2）工程物业管理
3）项目营运准备
4）项目开业准备
5）公关关系管理
2.运营管理顾问
1）商业行销顾问
2）商业营运顾问
3）商业招商顾问
4）工程物业顾问
5）资产价值提升
3.委托运营管理
1）管理界面区分
2）全权商业管理
3）全权物业管理
4）全权租户管理
5）资产价值提升
4.资产退出实施
1）资产退出方案
2）资产管理报告
3）退出模式规划
4）投资机构对接
5）退出谈判方案
