朋友想用我的名字买别人顶账给他的房子，然后再用这个房子做抵押贷款，这样对我有什么风险？

如果是你朋友，你最多失去一套房产，以及以后你自己买房的优惠（因为你再买房就二套房了）如果贷款人是你，你朋友不能如期还钱，房子被法院拍卖是小事，问题是你会在银行留下不良记录，这会很麻烦

顶账房便宜的主要原因在于其中存在的风险比较大，顶账房一般比普通商品房便宜些，故顶账方让你先给购房款，然后直接领你跟开发商签合同，很多时候你都不知道你的房子到底抵了多少真实的债，跟不清楚顶账背后的故事。顶账房就是开发商在房子盖成后，可能欠包工头或是卖材料的钱，就用房子做为钱顶...

一个房产能过户的前提就是没有抵押，设典被法院查封等问题。如果原业主在未还清银行贷款的前提下，也就是这房子的权利还不完全属于原业主所有，此房产还有个他项权利人，而这他项权利人就是原业主当初申请贷款的银行，银行在没收到全部还款的时候是不可能出具相关结清证明去建委注销该房屋的抵押设定的，...

一、顶账房是什么意思1、顶账房就是抵债房，主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋，通俗的说就是房地产开发商把欠原料商的钱用房子抵债。2、顶账楼一般来说是包工方拖欠某个工程款后，用来顶欠款的楼房。一般这个房着急出手，相比能买的便宜些...

虽然顶账房由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商，因此购买顶账房就必须与开发商签订购房合同；售房发票要由开发商出具，虽然房款最终归施工企业，但发票应当由开发商出具，这样一方面可以避免购房者办理产权时的麻烦，另一方面可防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。最后，购房者在...

不一定，如果他还给你的时候告诉你，房子有抵押给银行。并且告知了房屋有被银行收走的风险。则不算做诈骗。如果他什么都没有说，而且房子按照正常市值给你的。则算做诈骗，因为他隐瞒了房屋已经抵押给银行的事实。典型的一物多卖的诈骗案。

本人在北京地区专业从事房产抵押贷款3年，根据经验判断，房屋抵押贷款一般会做公证--就是不还钱可以处理房子，而且会去对应建委进抵押，当房子抵押完成之后，只要没有正常还钱，这套房子将来抵押给那个银行，银行是第一债权人，有权利处理房子的，而你，虽然貌似拿到了房子，但是真实房子的第一债权人是银行...

很多时候供应商并不想要房子，他要把房子转售出去拿到钱，转售给他人之前房子产权还是在开发商手里，同时抵押权在银行或者贷款方那里。因为有了法院的判决，这个次序如下：开发商的债务优先以抵押权，然后才是顶账，如果开发商能够接触房产抵押，日后就可以买卖交易这个顶账房，但是风险在于如果开发商没有...

虽然“顶账房”是由开发商抵押给了债权人一方的，但房子的产权仍属于开发商，因此购买“顶账房”，购房者就必须与开发商签订购房合同。5.售房收据也是不可忽视的材料。购房者一定要坚持由开发商出具收据，这样一方面可以避免购房者办理产权时的麻烦，另一方面可防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。

三、想全款买房子，然后再用房子作抵押贷款行吗 行，全款买了房可以再用房子作抵押贷款。但是如果你是首套房，利率可以打九折，最高也就是基准利率。如果全款买下来再做抵押贷款，利率是上浮20%，利率相差30%。所以首套房建议做商业贷款，或者全款后三个月内做补按揭。如果是二套房，，全款后做...