我想买二手顶名还贷的房子，应该注意什么？

顶名还贷的房子可以买，不过需要在合同中备注清楚，以防售房者后期反悔。毕竟顶面还贷的房子存在很大的风险，若是前期没有备注清楚，后期购房者还了房贷，且房子的价格上涨，售房者会变卦不卖房子，只赔偿一部分违约金，对购房者依旧是损失。二、贷款买房需要注意哪些问题 1、使用贷款购买住房，需要明确贷...

如果对方违约，他可以不卖给你，只是退还你所交的钱。所以当你在还款时，房子是房主的名字，每月还款后要跟对方那收条。3、如果顶名还贷被银行发现，不仅会影响自己的个人信用，而且以后自己想要贷款的话也会受到影响。二、房屋还贷方式有哪些1、等额本息还款：这是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的...

2、注意月供变化：通常每个月的还款金额都会随着本金的减少而产生的变化的，购房者要注意每个月的月供变化，有的朋友觉得还房贷只要每个月按时将钱存进还款账户里面就行了，购房者还需要注意银行基准利率方面有没有变化，一旦银行基准利率发生了变化，你的月供也是会随之发生变化的。因此，有时候某个月的月...

所以当你在还款时，房子是房主的名字，每月还款额，要记得向它收取欠条。3、最后，如果顶名贷款被发现的话，不仅会影响自己的个人信用，以后想要贷款也会产生影响。二、房屋还贷方式有哪些1、等额本金还款法适用人群：收入高且还款压力不大的家庭。等额本金还款是将本金分摊到每个月里，同时付清上一还款日...

首先，卖家需要先向贷款银行申请提前还款，买方支付卖方剩余贷款金额作为自己的首付款，并且要在担保公司在场的情况下签订房屋买卖合同。而在卖方前往银行办理提前还款的时候，一定要事先在还款账户中存入足额钱款，到时候直接去银行办理结清手续就可以了。其次，在银行贷后管理中心出具解押材料，将原房主的房子...

因此在办理顶名还贷的时候必须要考虑自身的实际情况，不要投机取巧，发生意外之后就来不及了。名下有贷款的应该怎么贷款买房?1、找担保公司帮忙虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物，不过要是有担保公司出手，则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务，指的是担保公司为借款人垫资还清剩余...

抵押给银行的房屋是可以办理产权证的，当然房地产管理部门需要银行开据的同意办理产权的相关手续及其它必备手续才会办理产权证。上面提到的法律规定，已经抵押给银行的房子如果要进行买卖，购房者是要通知银行的，银行同意买卖的，可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭，从而实现房屋的买卖。

法律主观：1、最简单最直接的办法就是转按揭，也就是通常我们所说的在二手房买卖交易中将个人的住房出售或是转让给第三方，然后在申请办理个人住房贷款的变更，把借款期限与借款人或是抵押物都转变更成第三方。2、卖方可以采用银行贷款把剩余的贷款先缴清，再过户给买房，但必须在有银行认可的抵押物情况...

购买二手房应该注意哪些问题整个流程是怎样的 核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及...

第二点是在房贷还清之后，小刘不将房子过户给小赵，这样的话就会有严重的经济纠纷。除此之外，如果银行发现有顶名还贷的情况的时候，很有可能会要求借款人立刻还清贷款或采取其它风控措施。因此在办理顶名还贷的时候必须要考虑自身的实际情况，不要投机取巧，发生意外之后就来不及了。我们通过以上关于买房...