顶名贷款买房子的困惑
发布网友
发布时间：2022-03-22 10:30
我来回答
共2个回答
懂视网
时间：2022-03-22 14:51
顶名还贷是指由于某种原因无法申请贷款或贷款额度不足时，请另一人来办理贷款，然后代替对方偿还贷款本息的行为。这种情况常见于申请车贷、房贷时，由于自身征信情况较差而无法申请的情况。需要注意，顶名还贷是不受法律保护的。
顶名还贷面临着极大的风险，假设在申请房贷时，小赵的征信中由于存在逾期无法申请，便寻找小刘帮其申请房贷，然后由小赵来进行偿还，当房贷还清后小刘再将房子过户给小赵。此时会出现两种风险情况：
一是小赵突然不再继续偿还了，那么房贷的债务将只能由小刘继续承担，如果无法承担的话将会对小刘的信用情况产生影响并造成极大的损失；
二是当房贷还清后，小刘不将房子过户给小赵，那么这就会涉及严重的经济纠纷。另外，如果银行发现有顶名还贷的情况时，很有可能会要求借款人立刻还清贷款或采取其它风控措施。因此在办理顶名还贷时一定要量力而行，千万不要投机取巧，以免发生意外后追悔莫及。
热心网友
时间：2022-03-22 11:59
您好，
按照您说的情况，
如果当初你和他之间有协议证明你是用他的名字贷款购房的，
并且贷款还清后过户到你的名下，
那么，*会判你胜诉的。
希望能够帮助您。
顶名还贷的房子能买吗
顶名还贷的房子可以买，不过需要在合同中备注清楚，以防售房者后期反悔。毕竟顶面还贷的房子存在很大的风险，若是前期没有备注清楚，后期购房者还了房贷，且房子的价格上涨，售房者会变卦不卖房子，只赔偿一部分违约金，对购房者依旧是损失。二、贷款买房需要注意哪些问题 1、使用贷款购买住房，需要明确贷...
买顶账房应注意什么
1、买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后。因为此时，购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同，并能及时办理合同备案。这样，才能将购房风险降到最低。2、买“顶账房”要更认真仔细查看房子。并根据自己的实际需要综合考虑。3、购房者购买“顶账房”时，可能会面对“一房二卖”甚至“一...
贷款买房子顶名的困惑
你好，如果先说你起诉他会不会胜诉的话，你肯定会胜诉的。另外，他毕竟帮过你的忙，你们应该是朋友关系，你可以给他点好处费，一般应该3千4千的，但最多不超过5千，因为你用他的名字买的房子，对他再买房子影响不大，因为从他名下过户到你的名下后，他再买房的话还是享受首套房的政策。如果他狮...
朋友想用我的名字买别人顶账给他的房子,然后再用这个房子做抵押贷款,这 ...
如果是你朋友，你最多失去一套房产，以及以后你自己买房的优惠（因为你再买房就二套房了）如果贷款人是你，你朋友不能如期还钱，房子被法院拍卖是小事，问题是你会在银行留下不良记录，这会很麻烦
用我媳妇的名给小舅子买房好不好?我该怎么办?
别以为卖了你名字下没房子就是首套，你只要是贷过款就是二套，再者说用你媳妇的名字买房，除非全款，如果贷款就必须由你们夫妇俩的名字。这样，万一，我说万一啊，万一你的小舅子经济条件不好不能按时交按揭，你们就得替他顶上，否则拖欠银行贷款上黑名单的就是你们夫妇。真的出现这种情况有那么一两次...
顶名还贷有哪些风险房屋还贷方式有哪些
购买房屋选择贷款方式的话，购房者也需要清楚房屋还贷方式有哪些?一、顶名还贷有哪些风险1、顶名还贷危险性比较大，因为这种情况很容易出现，房子是别人的，还款人是你的情况。而且如果房产证也是你，那么还会影响你自己购买房子。2、其次，房产是以权利登记为准，也就是房产证是谁的，房产就是谁的。如...
买顶名还贷的房子,把贷款还上,找不到原房主,解不了押,能起诉吗?_百度...
这个顶名还货的协议应该是和原房主签的吧，是两方协议还是有其他方加入的三方协议。现在协议执行不了，是可以马上起诉的。要求对方按协议执行或赔款。
顶名还房贷有哪些风险
1、顶名还贷很危险，因为这种情况很容易出现，房子是别人的，却是你在还款。而且如果房产证也是你，那么还会影响你自己购买房子。2、房产是以权利登记为准，也就是房产证是谁的，房产就是谁的。如果对方违约，他可以不卖给你，只是退还你所交的钱。所以当你在还款时，房子是房主的名字，每月还款额，...
帮别人顶名贷款买房子有什么危险么?
这个肯定是有风险的，第1个如果贷款还不上，那么银行肯定是要找你的，并且你的个人征信会受影响，第2个这次贷款买房子的话，那么以后你再买房子就属于第2套了，买第2套的话房子贷款的利率和首付都是有会增加的。
给别人顶名买房子,过后过户,与自己以后买有何签扯
如果你顶名的房子现在已经不是你的名了，那对你买房没有影响。但是你顶名的房子有贷款的话，会对你以后买房贷款利率有影响（贷款利率会上浮）。
