“顶名买房”的合同有效吗

法律分析：顶名买房合同的效力：如果顶名买房合同的在于规避限购政策或信贷政策，因其未违反公共利益，应为有效；如果当事人订立借名购房合同的目的在于购买政策性保障住房，则因其违反公共利益而无效。法律依据：《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》 第十五...

一旦双方以姓名购房发生纠纷，请求法院解决矛盾，法院一般会认为双方签订的合同是有效的。但是如果合同涉及非法利益，则合同无效。因顶名购房引发的纠纷，往往是由于购房行为发生数年后，由于房价快速上涨，顶名者背弃了原来的交易行为，明显是不诚实、恶意违约。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十...

顶名买房协议具有法律效力。顶名买房协议，即购房合同中的代持人或挂名购房人协议，只要其内容符合法律的规定，就被视为具有法律效力的合同。这种协议通常会明确双方的责任、权利和义务，比如购房款的支付、房屋的使用和处置等问题。只要双方自愿签订，并且协议内容不违反国家的法律法规，不违背公序良俗，那...

顶名买房合同的效力如何，需要具体问题具体分析，不能一概而论。1、不违反法律法规强制性规定，不属于恶意串通损害国家、集体、他人合法权益，不侵害社会公共利益的借名买房行为，一旦借名买房的双方当事人产生纠纷，要求法院解决矛盾的时候，法院一般会认为双方签订的借名买房合同有效。2、但是，如果借名买...

法律分析：不违反法律法规强制性规定，不属于恶意串通损害国家、集体、他人合法权益，不侵害社会公共利益的借名买房行为，一旦借名买房的双方当事人产生纠纷，要求法院解决矛盾的时候，法院一般会认为双方签订的借名买房合同有效。但是，如果借名买房合同涉及非法利益，则借名买房的合同无效。法律依据：《中华...

顶名买房合同如果是双方达成合意，没有法律规定的无效条款就是有效的。合同无效的情形有很多，像 无民事行为能力 、非真实意思表示、违法违规违背公序良俗、以合法形式掩盖非法目的等都是合同无效事由。2021年生效的《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事...

协议只要是双方自愿达成，符合法律规定(政策性问题一直存在争议)，经过公证都是具有法律效力的。当然，这种借名买房的案例举不胜数，仍然是存在风险的，律师建议不要这样操作。协议由律师起草，只能将风险降低，但是不能完全消除。

顶名买房合同，如果当事人订立借名购房合同的目的是为了购买政策性保障住房，则因其违反公共利益而无效。倘若其目的在于规避限购政策或信贷政策，因其未违反公共利益，应为有效。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定， 无民事行为能力人 实施的 民事法律行为 无效。第一百四十六条：行为人与...

顶名 买房合同 是否有效要视具体情况而定。 一、 借名买房 合同所购买的房屋为一般 商品房 的，该借名买房合同一般认定为有效。 二、借名买房合同购买的房屋为 经济适用房 等特殊房屋的，该借名买房合同一般被认定为无效。 《 民法典 》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）...

在判断顶名购房协议效力时，我们必须依据其是否符合我国现行法律法规中设定的法定生效要件来做出评判。根据最新颁布的《中华人民共和国民法典》的相关规定，行为人必须依法具备相应的民事行为能力;在进行意思表示时，应该保证其真实性与自愿性;同时该行为不得违反国家法律和行政法规中的强制性规定以及社会公共...