房子没住需要交物业费吗？

发布网友发布时间：2022-03-22 07:23

共6个回答

懂视网时间：2022-03-22 11:44

近年来，买房的人越来越多，不少人为了买房而耗费了全部的家财，只为了自己可以在城市立拥有一套属于自己的房子，不过有不少人买了房子后，因为各种原因不在小区居住的情况也比较常见，那么业主如果不在小区居住还需要交物业费吗？

近年关于业主和物业之间的矛盾越来越多，很多业主抱怨物业服务态度不好，物业费太贵等，也有一些业主表示，空置的房屋不应该缴纳物业费，这些业主的理论是，因为自己房屋长期空置，大家并没有享受到相应的物业服务，所以不应该缴纳物业费。

不过根据民法典规定，物业服务人如果已经按照有关规定和约定提供服务，那么业主就应当按照物业服务合同约定支付物业费，业主不能以没有接受物业相关服务为理由而拒绝缴纳物业费。也就是说，即使房屋长期空置，业主也不能拒绝缴纳物业费。

房子空置后，业主还需要缴纳一笔物业费，主要原因有以下三点：

1、物业管理是需要成本的。物业服务针对的并不是某一个人，某一栋楼房，而是针对的整个小区，物业日常维护服务需要投入大量的成本，这个成本并不会因为某一户人家暂时不居住而停止投入，比如即使有某一两户业主不居住，那么楼道的垃圾依旧要清理，小区的大门仍然需要保安看守，电梯故障也仍然需要派人维修，所以每一户业主都需要缴纳物业费。

2、物业服务不会因业主而暂停。物业服务可以保障业主正常的生活秩序，也可以给业主提供一个更舒心的居住环境，所以物业服务并不会因为个别的业主不居住而暂停，因此上交物业费也是必然的。

3、物业服务有公共性。业主将小区内的公共空间交给物业来管理，因此物业是有公共性的，物业服务可以让大家的居住品质更高一些，也就是说物业所面对的是全体业主，只要多数业主都享受物业服务，那么即使个别业主没有享受业主服务，也需要缴纳物业费，这样才能保证小区的日常运营。

通过以上内容可知，即使业主不在小区内居住，那么也需要缴纳物业费，业主不能以没有接受物业相关服务为理由而拒绝缴纳物业费。

热心网友时间：2022-03-22 08:52

买了房子只要已经办理了入住手续，按照相关法律规定，就应当按时缴纳物业费。如果长期不住，可以与小区物业协商，延缓或者减半缴纳。

热心网友时间：2022-03-22 10:10

只要收了房子拿到钥匙，不管是否入住，都要交物业费，没住的物业费可适当减少或打折，需双方协商。

热心网友时间：2022-03-22 11:45

付费内容限时免费查看回答您好，老乡，房子没有住物业费能耗费是需要交的哦，物业不是为我们单个家庭或者是业主服务的，物业费的收取也是针对于整个小区的房子而言的，在最初的购房合同里面也是会有相关具体说明的，因此房子不住人，但物业费能耗费是必须要交的哦。

提问全交还是打折

回答亲＾3＾根据《最高人民*关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》地6条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民*不予支持。也就是说，房屋空置未使用，也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。

可以打折的哦，亲，不住人物业费可以根据实际情况来进行协商，要看不同省城地区，不同物业的相关规定。有的地区不住人物业费会采取打七折的方式来收取。需要您和物业公司协商的哦亲＾3＾

请问您还有什么疑虑吗，如果您觉的有帮到您，可否用您高贵的小手点击左下角的我要评分，赏一个赞呢，在此万分感谢，祝您生活愉快哦亲＾3＾

提问能耗也是可以协商的吧

回答都是可以协商的哦，亲，就看物业公司好不好说话了

热心网友时间：2022-03-22 13:36

这个要分小区，有的小区分文不收，有的小区只收一半，但是大部分新小区，就是全部都要收

热心网友时间：2022-03-22 15:44

房子超过半年没人居住可以去物业申请减半缴费

没入住的房子要交物业费吗

一般买了房子不住也是需要交物业费的，具体可以由业主和物业进行沟通，沟通后达成的协议是合法有效的。法律并没有明确规定买了房子不住的情形，是否要交物业费。但有的地区政策法规规定空置的房屋可以减收物业费。

房子没人住需要交物业费吗

律师解答：需要。需要。只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费。根据《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

房子没住可以不交物业费吗

房子没住不可以不交物业费。物业费是物业为小区公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。所以即使不入住也享受到了上述服务是需要交纳物业费的。【法律依据】《物业管理条例》第41条，业主应当根据物业服务合同的...

房子不住的话还要交物业费吗?

闲置的空房需要交物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。业主拖欠物业费，...

没入住的房子要交物业费吗?

没入住的房子要交物业费，业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。虽然个别业主没有实际在小区内居住，但是物业管理公司对于小区内的保洁、保安、绿化、房屋及公共...

房子没人住需要交物业费吗

房子没人住需要交物业费。1、即使房子没有人居住，业主仍需缴纳物业管理费；这是因为物业服务公司提供的服务是基于物业管理合同的约定，而非业主的实际居住情况 2、如果房屋完全不具备入住条件，业主可以与物业服务机构协商，看是否可以减免物业费 3、在某些地区，政策法规可能允许对长期空置的房屋减收物业...

没有居住的房子需要交物业费吗?-

【1】房子没住需要交物业费吗？【2】需要交物业。如果所有者不 t需要长期居住，那么他可以联系小区的物业，看看能不能适当减免物业费。如果他得到许可，他可以少付钱。物业费交给物管公司，然后物管安排相关人员维护小区的卫生、绿化、公共设施。也就是说，即使他们不 t搬进来，这些服务还在继续，所以只要...

没入住的房子要交物业费吗

房子没住是需要交物业费的，物业公司服务的对象是业主房屋，而非业主。目前物业管理费的构成主要包括垃圾清运费、保洁费、保安费、绿化费、化粪便费、小区公用设备维修费、公共照明的电费、电梯运行费等。从构成可以看出，物业费大部分属于为全体业主公共部分的管理、共用设施设备维修而支出的费用，多为针对...

房子没人住需要交物业费吗

【法律分析】：房子没住需要交物业费的，物业公司服务的对象是业主房屋，而非业主。【法律依据】：《物业管理条例》第二条　本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境...

房子不住需要交物业费吗

房子不住是需要交纳物业费的。只要开发商在规定时间内将房子交于业主，并进行了检查审核，也签订了物业管理协议，这种情况下哪怕房子空置也需要交纳物业费用。因为在交房过后物业已经按照合同内容开始执行和提供服务，业主不能够因为没有入住无法享受到部分物业服务而拒绝交纳物业费。什么样的物业费不需要缴纳...

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