如果你有套200万的商品房,按3.5k出租好?还是卖房子再建栋5层好?还是钱存银行吃利息好?如果不工作如何理财?

发布网友发布时间：2022-04-24 20:41

共3个回答

热心网友时间：2023-10-10 09:19

200万的房子，月租3500，一年才4.2万，按照年均增长5%，收回成本也需要30年左右，当然房子还得增值，加上房子增值的部分，你200万到时候会变成200万现金加大概500万左右的房子，当然，30年之后你的房子会很老了，到时候还能不能卖500万是另外一回事，单存按照目前的增长率是这么回事。卖了房子建5层，200万连地皮都不够，这个没法算。放银行里，200万，30年的利息还不到200万，这么算来还是出租相对合适，当然还得考虑房子是不是一直都能租出去，租不出去自己还得交物业费乱七八糟的，还损失房租。我给你个建议，可以将房子抵押，得到至少100万的现金，银行的利息大概是7%左右，到世纪创想去做投资，年收益大概20%左右，保守估计也有15%，这样每年还能多出8%以上的收益，房子还能出租，一举多得。当然投资有风险，需要自己好好把握。不过目前以我在他们网站的投资来看，还是很安全的。追问你200万到时候会变成200万现金加大概500万左右的房子，按多久时间估算的？到世纪创想去做投资，具体是什么投资？

追答就是通过平台和第三方支付把钱借给需要钱的人，平台来担保如果不放心前期可以投几千甚至几百块钱试试觉得好继续投不好的话把钱收回来走人

热心网友时间：2023-10-10 09:20

一套200万的房子，月租才3.5k，应该不太象一线城市。卖了再建5层，估计是自己的地，而且一定要再贴钱进来。
以这样的环境，其实出租并不一定稳定，大约只能等地产升值。
存银行显然是不合适的，毕竟一年利息没有多少钱，比不得通胀。想想M2就知道了。

如果这是你自己的事，给你个建议：
1.出租，但期限单次不要过5年。至少这5年你可以不工作了。如果未来形势大好，房子会升很快。如果不好，5年后再考虑变现，或者其他。

热心网友时间：2023-10-10 09:20

把房子卖了拿钱去放高利贷