银川组合拳收紧楼市:住房限购加限售,二手房首付提至50%

其中指出，非宁夏户籍居民家庭在银川市内限购1套商品住房，且银川市辖三区新取得预售许可的商品住房项目需签订商品房买卖合同之日起满2年后方可转让；同时实行差别化住房信贷措施，首套房首付不低于20%；二套房首付不低于40%；对二套以上住房暂停发放个人商业贷款。同步开展楼市秩序专项整治 《通知》提出，...

3.9月23日：首套房最高贷款额度由120万元调整为90万元；二套房最高贷款额度由80万元调整为50万元。沈阳 9月6日，沈阳出台8条楼市调控新政。1.首套商住房首付比例不低于30%；二套首付比例提至50%；禁止分期支付首付和“首付贷”。2.个人住房转让增值税免征年限由2年提至5年。3.采取“限房价、竞...

以杭州为例，5月17日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确优化二手住房交易政策。在杭州限购范围内购买二手住房的，对落户杭州未满5年的户籍家庭取消原“在购房之日前2年起已在杭州限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月”的规定；对非杭州...

其中，明确离婚不满2年买房要查离异前家庭住房，而对于贷款未结清再次购买住房申请商业性贷款的购房者，二套房首付比例提至六成。业内人士认为，西安和宁波等城市在年末出台楼市调控政策体现了政策继续强调调控收紧和严管市场的导向，抑制楼市出现炒作投资行为。潘浩指出，今年7月份宁波市政府、住建局先后两次...

5月超69城加码“稳楼市” 5月25日,河北省唐山市宣布取消了路南区、路北区、高新区范围内的商品住房限购限售;将首套首付比例降至20%、房贷利率降至4.25%,二套房首付比例降至30%、房贷利率降至5.05%;同步将公积金贷款最高额度提高至80万元,以促进房地产市场平稳健康发展。 5月24日,山东省济南市开始实施缩小限购...

在整体收紧的楼市政策下，住房信贷供应量也逐渐减少。6月1日，银保监会副主席梁涛在新闻发布会上表示，截至4月末，银行业房地产贷款同比增长10.5%，增速创8年来新低，资金过度流入房地产市场问题得到初步扭转。在地方层面，各地除了出台限购、限贷、限售等方面的措施外，主要聚焦在打击学区房炒作和严查经营...

限购升级本市落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能买商品房。二手房加税个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。收紧豪宅税普通住房应当同时满足以下条件:容积率在1以上;建筑面积144平以下;实际成交总价低于750(含本数)万元。收紧信贷在本市无房但有贷款记录的,首付5成;拥有1套房的,贷款首付比例不低于70...

部分城市则推出了刺激购房组合拳,如四川泸州最新稳楼市政策涉及给予购房补贴、优化土地出让条件、调整落实税收政策、实施差别化住房信贷政策、取消按揭贷款保证金、优化完善二手房网签备案、办税、办理转移登记工作流程等多方面。 江苏常州、辽宁沈阳稳楼市政策也诚意满满,其中常州将限售时间由取得不动产权证后满4年调整为满...

但各个城市的二手房贷款的确变难了、审批更加严格、利率较以前也有明显的上升,甚至有部分银行不做二手房业务,还有银行对于楼龄较高二手房大幅提高了首付门槛甚至停贷。 武汉部分银行对二手房停贷的传闻 合肥部分银行二手房停贷的信息上了微博热搜 郑州银行对 15 年以上二手房或 60 平米以内二手房停贷 贝壳统计的 72...

8月9日,惠州住建局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,从限购、限价、限售、优化土拍规则、商品住房预售制度以及严查购房资金来源等方面对新房市场进行管控。这也是惠州首次同时启用限购与限价,并延续3年限售,调控力度空前。 政策一直未松的北京也再度“打补丁”“堵漏洞”。8月5日,北京市住...