靠工资在北京买房现实吗?

发布网友发布时间：2023-07-14 15:06

共5个回答

热心网友时间：2024-12-04 13:28

北京房价的确高得可怕，但并不是说靠工资就一定买不起房。

刚本科毕业，估计也就是21到24周岁之间，如果只想凭借自己的工资买房，就先不要考虑买房的事情，先把心思放在工作上。有为房子发愁的时间，足够你多看几页书多和同行聊聊多做点工作相关的事务了。

工资这个东西肯定不是一成不变的，最初可能四五千月薪，但凭借自己的提升，快的可能两三年可以翻三四倍，慢的要七八年怎么也能两万以上了吧。当然可能我站着说话不腰疼，不过我真不建议家庭条件不太好在北京又只能做小企业的行政相关工作的人留下北京，薪水奖金低加薪幅度小靠工资买房简直痴人说梦当然如果是姑娘幻想着男性买房那就当我没说。

当你稳定平均月入税后在两万左右两三年，只有小户型（<50平）的需求来过渡，对房子的年份要求不高（比如90年代之前），那你可以在四环之内买到属于自己房子。

做为我自己呢，就是在京工作八年，13年开始月入过两万，14、15两年和未婚妻两个人月入破了四万。今年终于是在团结湖地铁站边上买了房。不过不大，38平米的小户型，加税总价167万7千，首付了60多贷不到110，20年每月供6千5多一点，公积金还能抵2千5，压力特别小了已经。想换未来再说。至于孩子问题，本身我自己就没有什么传宗接代的想法，未婚妻也是一样，至少三五年五六年不太想要，当然也有朋友同事说不要孩子浪费北京户口福利，但本身我对户口就无所谓，为了这户口福利我再要个孩子？就算是过几年想要孩子了，按照我们现在和未来还会上升的月收入年终奖，换大点儿的二套简直不要太轻松。

而且这原房主是个美国人，装修家电都是按照美国标准来，都是在普通家庭看来比较高级的东西，搞得我们看房时一进屋就决定就要这个了。谈到最后就是上面说过的价格送了全套家具、热水器空调洗衣机等等必备的电器，于是装修电器上面至少又省了20来万。当然这些都要感谢未婚妻，这都是她那一口很强的英语的功劳。

热心网友时间：2024-12-04 13:28

如果是平均水平对平均水平，感觉挺难的。

主要是看两个数字：

今年年初，国家统计局发布了我国2017年的人均可支配收入情况，人均可支配收入大体上就是你实际可用来支配的收入，那么北京的情况如何呢？2017年，北京居民人均可支配收入是57230元，如果是一家两口的话，那么简单的可以理解为，这一家一年实际收入是11万多一点。

而对应的是北京的房价，2017年北京房屋平均价格是67591元。

通过这两个数字对比，可以看出，北京居民的一年人均可支配收入，不足以购买1平米的房子。

假定维持二者的恒定增长速率，也就是房价和人均可支配收入都是等比例增加（事实上，这个假设是不存在的，这一波房价暴涨，但是居民可支配收入却没有暴涨），那么你不吃不喝，一年都买不到1平米，如果支出达到收入一半，那么连半平米都达不到，最终的后果就是从22岁工作到65岁退休，你能够赚到的钱也就是5.7万*43=245万，除去一半的开支，那么只剩下120多万，这种情况下，只能住30平左右的房子，夫妻的话，达到平均水平，可以承受60平的房子（这里是不变价，不考虑通胀因素等影响）。

不过也并没那么绝望，其实这个平均数值是全体北京人的一个人均可支配收入，这里的收入包括了老弱病残等诸多人口，事实上，处于工作期的人口的可支配收入应该明显高于这个比例，比如我看到有的答案里就有人月收入四五万。

所以还是要有点信心。

热心网友时间：2024-12-04 13:29

对于大多数拿工资的人来说是很难实现的。

原因很简单，一线城市的商品房就不是为一般打工白领设计的，而是为官吏、富豪、土著和少部分幸运而给力的外来打工者设计的。

北京是权力的中心，官商汇聚之地，各个部委的官吏与各种来京的富豪，就是一个不小的数字。所以那里的房子能有多少是为普通白领设计的。

上海是经济的中心，那里的房子很大程度是面对各种五百强，以及长三角地区乘着改革开放春风发家的土豪，当然还不能太亏待本地人。

深圳是草根人群梦想的天堂，土著、早期的港商、九十年代杀过来敢闯敢拼的冒险家、二十一世纪初崛起的新贵，差不多已经占尽了深圳的黄金地段。当然惠州以及离中心区十五公里开外的龙岗、宝安、盐田等地还是有很多一万到一万五一平的商品房。

因为一线城市的特殊属性，有限的空间与资源和人口的大量聚集必然会产生一个矛盾。导致了买房不单纯是一个个人收入与房价赛跑的游戏，而是你与有权有势或早早沐浴过改革开放春风的人的竞价游戏。

热心网友时间：2024-12-04 13:29

记得上学的时候，有次老师说考试特别严还不给画重点，所有人都面带愁容。平常只要不点名就绝对不去上课的哥们也拿着本书拼命的啃了。就连成绩最好，平时还蛮努力的哥们也都感觉自己过不了。最后结果是大家大部分人都过了。买房其实也和一场看起来很难得考试一样，有的人可以靠家里资助，毕业就有自己的房子。就像考试的时候有人也可以不复习，打个小抄就拿高分。也有人可以通过自己努力去通过考试挣到房子。北京的房子的确是被炒高的，不过到了现在这个时段，炒高房子的人早已经不是新闻媒体口中的投资者房虫了，而是你家隔壁的二大爷，楼下的老夫妻或者是在你们学校承包食堂的大妈。他们工作了半辈子，知道钱放银行贬值了，所以也开始把钱拿出来买房换房。是的自从国五条以后，房子贵在也不是小部分人的事情，众人拾柴火焰高是大部分人都在买房。

热心网友时间：2024-12-04 13:30

那要看你是什么样的收入人群了。你平均下来月薪不足两万的话就不要指望在北京买房了，在北京你就算便宜点的房价，五万一平米吧，一百平米至少五百万，你还要装修吧，简单装修一下，二十万应该算是够了。总共五百二十万，挺吉利的数字，然后除以两万，也就是二百六十个月你能全款买起一套房。

然而全款你付不起，肯定是要先付首付，然后贷款的。也就是要变成六百万的样子，就是三百个月才能够还清，三百个月也就是二十五年你可以在北京买一套房，这还是两万工资不吃不喝的状态下。所以低于这个月薪的就自己多想想吧，别做梦了。