房子还在按揭还用房产证做抵押拿了2次贷款如果想过户的话该怎么办

发布网友发布时间：2022-04-24 19:28

共2个回答

热心网友时间：2023-10-08 17:43

一.二手房买卖是否符合满2年（新政是2年非5年）免营业税的时间界定：1、产证上时间也就是你领证时间2、如产证延时领取，则以房屋交接书上时间为准.所以你现在好产证去做交易是没有任何税费的！二.关于有贷款未还清的房屋交易，如果你不能自行偿还有2种法：1、让下家帮你首付还贷（如果他的首付比例高于你的贷款金额的话）2、如下家也需银行贷款，导致不能现金偿还你的贷款，则找担保公司“转按揭”，也就是把你的银行贷款转为他名下，而房款有他所贷款的银行提供给你贷款银行用于偿还！！

热心网友时间：2023-10-08 17:44

过户住房，需要房主取得住房产权。
有房产证，契税证明，出让性质土地证。
住房需要贷款还清，无抵押。
以上手续齐全，住房才可过户。