商铺陷入“租不出、卖不掉”僵局,商铺还有“未来”吗?
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发布时间：2022-04-24 22:20
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热心网友
时间：2023-07-24 07:37
现在做生意的都在抱怨生意一年比一年难做，这个情况确实属实，生意难做导致有大量的选择放弃。特别是现在的实体店行业，现在出现的状况是没生意租金还上涨了，也导致现在有大量的商铺陷入“租不出、卖不掉”局面。我总结出两点原因导致。
第一点：商铺严重过剩
生意难做的关键我认为不在房租！举个例子：以本地为例中等临街(就是不正也不偏的位置）看一般为2-2.5万一平，70平左右投入在140-175万，租金一平在45-50之间，月收租金还没有银行的三年期定存利息高！租金成本占比不是主要，人工才是一般门店的主要，租金是开店的必需成本是省不掉的，那里来免费的午餐呢？如果连租金都做不出来那你开店是为了什么？
所以租不出卖不掉是商铺泛滥了，前十几年开发商和投资者都尝到了商铺的甜头，一股脑开发投资供大于求，那有那么多市场。再加之目前开店的大都报有赌一把的心态，并没有充分做够市场调查，弄几张桌椅支个灶就想坐地等花开，看别人卖水饺赚钱自己也卖，没自己特色经营方式陈旧咋会有生意?所以尽管商铺结构性供大于求，但优质的临街商铺仍然有市场，只要有人居住的小区就有生活需求，优秀的社区商铺肯定会有生命力，像以前那样随意投资商铺肯行不通了！
第二点：卖东西的人太多了
现在卖东西的人太多了，买东西的人不够用了。国家鼓励全民创业，大学生都不好好学习，尽是创业搞电商，微商的，什么宝妈也在做生意。身边的人个个都在卖东西，而且一个人经常做好几个项目。创业成本越来越低，大家都去卖东西了，而且越来越多，人口老龄化，人口减少。生意不好，卖东西的人多了也是其中原因所在，生意不好的人也就多了，但生意好的也会越来越多，改变经营思维是最主要的。
其实早就有预兆。房地产大发展，只要盖楼一二楼能做商铺的一定按商铺设计。每座城市商铺到处都是，都在做买卖。哪有那么多买卖可做。加上电商的普及，实体店更是雪上加霜。将来大部分实体店淘汰是必然的趋势
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时间：2023-07-24 07:37
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时间：2023-07-24 07:38
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时间：2023-07-24 07:38
