按揭贷款的房子法院应该如何处理呢?

发布网友发布时间：2022-04-24 21:20

共5个回答

热心网友时间：2023-09-23 05:51

按揭贷款的房子*可以正常查封拍卖。根据相关法律法规，为了保证执行人正当权益，执行人可以申请强制执行。*会对被执行人的房产财物进行冻结查封，但要通知抵押权人。如果要拍卖按揭中的房屋，抵押权人拥有优先受偿权的。
法律分析
首先需要明确的是作为房屋的所有权人，自己在案件中的法律地位。如果是作为案件当事人，一是作为被告在诉讼阶段原告方申请财产保全，房产被查封的情况，可以向*提供相应的担保，请求解除查封措施。二是执行阶段，作为被申请人，可以通过清偿债务、提供担保等方式，使得执行中止或者终结。如清偿债务后申请人撤销执行申请，执行终结。另外作为案外人时，可以通过提出异议，提供相应的证据申请解除保全或者中止执行，解封房产。如果没有财产，那么会进行强制执行。发生法律效力的文书一经生效，义务人即应自动履行。如拒不履行，权利人可申请人民*强制执行。通过判决，需要承担对应执行义务的人员，进入执行程序时，都可以称为被执行人。因此，*可以强制执行查封拍卖房子。
法律依据
《最高人民*关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第五百零八条被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民*申请参与分配。对人民*查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。
《最高人民*关于人民*民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十七条人民*查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民*通知时起不再增加。人民*虽然没有通知抵押权人，但有证据证明抵押权人知道查封、扣押事实的，受抵押担保的债权数额从其知道该事实时起不再增加。

热心网友时间：2023-09-23 05:51

*在执行过程中，对于已经设定按揭抵押的房屋，可能采取查封、拍卖等强制执行措施。但拍卖所得的价款，要优先用于偿还银行贷款，归还贷款后剩余的价款，才用于履行*判决，给付申请执行人。

热心网友时间：2023-09-23 05:51

第一,按现在的房价计算。第二，你的借款要有借据证明，属于夫妻共有债务。第三，2007年4月以前，已归还银行的按揭款以及首付款，属于夫妻共有财产。第四，2007年5月以后，归还的银行按揭款属于你自已的财产。第五，你归还银行的按揭款里，有一部是本金，一部分是利息，你可以到银行查询打印出来，这部分利息该由继承人一起来分担。你老公的父母，只继承属于你老公的那一部分的1/3，你和孩子也能继承你老公那部分的2/3

热心网友时间：2023-09-23 05:52

根据继承法,你是你老公的第一继承人,你们孩子是第2继承人,根据这一点,你老公父母根本无权要求分财产,但如果你去调节,那么只能大家都作出点让步.我认为只要你们之间的关系明确清楚,你根本就不用理会他们.即使你们婚前做过财产公正,那你老公的那一份也是你们孩子的,你作为孩子的监护人,也有权帮孩子做权利的争取

热心网友时间：2023-09-23 05:53

可以继承