发布网友 发布时间:2022-04-24 21:26
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热心网友 时间:2023-10-11 18:26
[ gōng ]热心网友 时间:2023-10-11 18:26
很多人现在买房都是和银行贷款,比如说一套房子是100万,只付了30万,剩下的70万银行一次性帮付给卖房子的个人或开发商。等于现在自己的资产就是一套房子,跟欠银行的70万负债。这七十万就分期每个月还给银行。这类似于和银行进*屋贷款。
房屋贷款,也被称为房屋抵押贷款,是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。
贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
扩展资料:
房子贷款的*:
1、首先你房子现有的房产证可以正常办理过户手续。(以便可以给银行做抵押,银行这样做也是为了减轻自己的损失)。
备注:毕竟也有那种还不起贷款的情况发生过,银行这样要求也是为了保障自己的合法权益。
2、有时间*,通俗的来说的话,如果你购买的是二手房,你的卖主的房子已经超过20年了,那你就不能申请现在房子贷款。
3、贷款人要有足够的稳定收入,并且年满十八周岁。
备注:还需要向有关部门开具有关收入证明。证明自己的收入在规定范围内,购房者经济收入条件必须是每一个月还贷金额的2倍以上,而且除去这个月的还贷,每月支配收入不可以低于800元。
银行做的这些规定是为了每个月都能收取到固定的贷款。其他的地方也有不同的规定,要具体问题具体分析的。
参考资料来源:百度百科 --- 房屋贷款