(高分)关于贷款买房事宜,需详解

发布网友发布时间：2023-07-14 04:05

共5个回答

热心网友时间：2023-08-06 03:02

向银行贷款，必须提供抵押或者担保，你现在的资质其实很好，有较高的财产保有量，但是因为两个房产都是即将拆迁，不能用于抵押，因此除非你找到有能力的担保人，还是可以贷到5万的，但是不能和银行讲这个钱是用于付首付款的，只能说做生意或者其他实业才可以；

至于你以前没有买房记录或者借钱记录，只能使你在购买新房办理按揭的时候，享受按揭贷款的优惠利率。
建筑面积在90平方米以上的首付为30%
建筑面积在90平方米以下的首付为20%

以下是银行发出的通知:

贷款金额
*建筑面积在90平方米以上的，最高贷款金额为所购住房成交价格的70％；
*建筑面积在90平方米及以下的，最高贷款金额为所购住房成交价格的80％。

贷款期限
*贷款期限最长不超过30年
*借款人年龄与贷款期限之和最长不超过70年

您申请个人住房贷款需提供的资料
*身份证件；
*婚姻状况证明；
*还款能力证明；
*已支付购房首付款的证明文件（既然是付首付，就不用这个）；
*与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同（既然是付首付，就不用这个）；
*有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件；
*银行要求提供的其他资料。

抄袭了下相关手续，别介意哈

其实只要有单位担保就可以贷款了，喊单位出具一个工资证明，一般可以开高一点点，可以通过公积金贷款或者银行贷款，或者通过别人给你担保，公务员或者有稳定收入工作的朋友都可以，一般贷5万以内还是比较容易的
还有个最简单的，无抵押无担保，就利息高一点点，可以找中安信业或者UA融易贷问清楚！个人无担保无抵押贷款，需要提供身份证明，工作证明，收入证明，住（租）房合同和近几个月的水电费清单，利率是2。3%
以上紧供参考哈

热心网友时间：2023-08-06 03:02

你首付的钱是必须自己想办法的，房产商首付也是一个波动，比如30%-70%，有钱人直接付清。当然在你有能力情况下，首付越多，后面偿还总额越少。你只要付了首付，接下来贷款是房产商和银行之间的事，因为那银行抵押是拿的你新房子房产证。贷款有5年供，10年供，15年供，20年供，30年供。是越少年还钱越少，但是你要结合你的经济实力看哪个月还额最适合你。你现在还没结婚，建议你选多一点年供，后面结婚装修也需要一笔大的费用。

热心网友时间：2023-08-06 03:03

银行不可能借给你首付，除了信用卡透支外，任何贷款品种、任何方式都不可能，而您要4-5w，你别想了！

热心网友时间：2023-08-06 03:04

一定级别的公务员老师银行工作人员如楼上所说