我现在买了一套二手房，钱已经交了一部分，但房子在银行里还有贷款，银行不同意转按揭，我想私下转过来

发布网友发布时间：2023-07-13 18:07

共5个回答

热心网友时间：2023-09-14 16:03

最好还是先让卖方把房产证取出来，然后再按正常的手续办理，先去银行签按揭，然后过户。也可以办公证，但是不建议长期办公证，因为公证书其实就是委托书，是业主委托帮忙办理房屋的一些相关手续，但是产权人还是原业主，如果原业主发生什么事情房子被银行查封，那损失的只有你自己了。

热心网友时间：2023-09-14 16:04

你得先交一部分钱让房主把贷款还了然后解贷。之后房子可以更成你的名，你再用你的房证跟银行贷款就行了

热心网友时间：2023-09-14 16:04

你可以去找垫资公司垫付，把房子转到你的名下，再去贷款还垫资公司的钱，当然垫资公司的利息也不低，具体这利息谁付还得你和卖主两人商讨

热心网友时间：2023-09-14 16:05

花点钱，签个合同做个公证，明确债务关系

热心网友时间：2023-09-14 16:06

个人买的不好办！通过中介的话直接交给中介就可以了！一般交易时合同订好的房主是不会返回的！如果过完户了，那就没什么问题了！追问谢谢答复。我也知道应该先到银行解贷然后过户就行了，可卖房的说他就是因为差钱才卖房的，我给他的24.5万元只够还帐，赎不回土地使用证。我们小城市没有垫资公司，银行现在又没有个人商业贷款，而我又找不到更多钱去还银行贷款......