广州一小区业主将4万的房子卖2.8万,该名业主为何低价出售?
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发布时间：2022-04-24 18:51
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热心网友
时间：2023-11-03 22:21
广州一小区业主将4万的房子卖2.8万，这名业主为何如此低价出售真的很让人匪夷所思。
日前，一封《虚假交易撤销书》上了热搜，此事的主角是黄埔时代春树里业主共同发起的一封信，目标针对邻居和中介，邻居们集体谴责：贱卖房子，虚假交易！涉嫌逃税。
为何引发“众怒”？
6月8日，据报道，有网友发出了业主联合发起的《虚假交易撤销书》，地点是广州市黄浦区时代春树里小区，在5月时成交的一套楼房，占地面积113平米，单价每平方米2.8万元。
但不少小区业主认为，此次成交价拉低了小区的平均成交价，严重影响了自家房屋的价值，因此共同举报并表示，如果不处理，将向国家税务部门提出新的投诉。
据了解，该房屋此前的挂牌价为465万，如今成交量下降了148万，使整个小区的均价从4月份的每平方米3.9万降到了3.3万平方米。这个价格引起小区业主的“众怒”。
业主们称，该房实际成交价为每平方米4万元，该业主代表与中介约定单全额付款方式，拉低了房屋的真实成交价格，帮助业主实现了逃税。据粗略估计，共有30多人签署了联名信。
该名业主为何低价出售？业主为何如此低价出售，我想这个答案可以从目前广州的状态看得出来，眼下广州正处于疫情反弹，按道理来说，房地产也不可能因此不堪一击，但并非每个人如此。
虽然去年的疫情给很多企业带来很大的打击，而今年疫情有所好转，但国外的疫情特别是印度还处于水深火热之中，一些依赖进出口生意的企业收入未必会比去年好。而目前广州有的地方已经实施封城措施，想看房子是比较难的，可以理解在这种状态下，有部分房地产的生意还是有受到影响的。所以该业主为什么愿意把4万的房子卖成2.8万每平方，这应该是万不得已的办法吧！
再说，房子是业主自己的，想要卖多少是自己的自由，低价出售也不代表着这个楼盘会因此贬值，能够在这个时候卖出房子，你情我愿，何乐而不为？
行内人这么说：针对市场对房价炒作的质疑，《每日经济新闻》记者向熟悉黄浦区的中介董英咨询回复称，由于客户询盘太多，业主就提价，6月7日才涨价。现在疫情看不到房子，过几天房子卖不出去，他们就会下架。
同时记者注意到，在4月，广州几乎每周都会发布**，房地产市场“降温”的预期效果逐渐显现。*规定出台后，房主的楼房供应积极性下降明显。
据广州中原发展研究部统计，不少买房5年以下的房主已搁置出售计划，部分房龄超过5年的房主也有意观望后市形势，再决定报价策略。预计新政对未来交易的影响将继续发酵。
事情发生后，网友议论纷纷：有网友表示，支持业主们的联名维权。但也有网友表示，房子卖多少是没有规定，谁的房子谁说了算。也有网友调侃，当股价跌了，怎么没人敢碾压股市呢？
这说明了许多事实：业主集体抱怨邻居和中介“降价卖房”，是对未来房价上涨没有信心还是认为房价太高？是否真的让自家房子贬值还真不好说？
既然卖得出这个价格，也存在着一定的道理，这个道理大家都懂：在房价上涨的情况下，已经形成了一个强大而稳固的利益集团。这个维权的极端表现，一边是在“抱团涨价”，为了集体利益；另一边是为了“降价维权”，以稳定楼市价格名义绑架市场。
在任何楼市交易市场中，房价都会有涨有跌。如果房价单边上涨，居民杠杆率不断创新高，势必给金融体系带来无穷的风险。那就需要地方继续强调“住房不炒”的原因之一。
幸运的是，决策者遏制房价快速上涨的决心从未如此强烈，打击经营贷炒房，不断完善楼市监管，推进房产税试点。
“房住不炒”相关：2021年，国家统计局发布《2020年国民经济和社会发展统计公报》。数据显示，2020年我国GDP将达到101.6万亿元，首次突破千亿大关。 2020年，中国GDP实际增长2.3%，是世界唯一取得积极成果的主要经济体实现经济正增长。
根据专家的预测，中国有望在未来10年内超越美国，重回世界第一大经济体的位置。回顾过去20年，可以说中国经济发展迅速。如果要列出一个重要的经济支柱，很多人会说是房地产行业。这几年房地产的发展同样惊人。
2000年，全国房价每平方米不到2000元。 2020年已*近“万元大关”，同比增长500%。投资和住房贷款的规模也在逐年增加，多地以房地产为主要税收来源。
但由于房地产自身的不健康和不成熟发展，带来了与居民收入不匹配、与城市经济发展不协调，最终导致人口消费水平低下、实体经济边缘化等诸多问题。过去，许多人需要用终生积蓄才能买房，许多家庭还需几代人才能买房。因此，在2016年，国家正式提出“房住不炒”。
经过近两年国家的不懈努力，遏制房价上涨的总趋势有所减弱，增速有所放缓，房价正在逐步回归理性。让老百姓们真正买得起房，让房子回归本来的属性。
结语：广州这个事件的后续发展会如何，不妨我们拭目以待。对此你怎么看？
热心网友
时间：2023-11-03 22:21
近期一则新闻，引起了网友们的关注
这件事情呢，是关于广州一个小区业主卖房子的事情。原因是啊，在给小区的一名业主将原本单价为40,000一平方米的房子卖成了28,000一平方米。所以该小区的其他业主在网上联名发起了一则关于房子虚假交易撤销书的这样一个声明。 该小区的业主普遍都认为，这样的举动会拉低小区整体的房价，影响了小区内其他业主房子的价值。并且给小区的业主还表示，如果不能得到完善的处理，那么将会向国家的其他相关机构进行进一步的投诉。
根据撤销书上所描述的，这套房子是位于广州科学城的时代春树里小区。这套房子处于34层，面积113平米。在某交易平台的展示价格为28,000/平。该交易平台的代表和业主签订了合同。约定一次性付款的方式。故意做低了该房子的真实成交价格。同时以这种方式帮助该名业主达到了漏税的行为。这种严重的通讯录岁的交易行为，使该小区的房价严重下滑，不但扰乱了房产交易的市场，还对该小区业主的资产价值造成伤害。在这一份关于房产交易撤销书的声明中，一共大概有30多名业主参与了这次活动。
那么这些事情一经报道出来，快速地发酵引起了大家的争议。有人认为，有人认为即使是在进行虚假交易，也应该私底下进行，不应该公开表露出来影响该小区的其他房子的价格。这样不但会造成购房者认为小区房价下降而在购买的时候压低价格。还会造成银行对春树里小区的评估下降，影响春树里小区的其他贷款。但是有人认为该小区的业主在操纵房价，如果要是将该小区的房子卖掉了100000/平，那么该小区的业主会有什么样的行为呢？
热心网友
时间：2023-11-03 22:22
因为这名业主涉嫌偷税漏税，扰乱市场。广州的房价很高，可能很多人倾尽一辈子的积蓄，也很难在这边支付一个首付，但是广州一处小区的业主，将原本4万一平的房子卖到了2.8万，很多人刚开始看到这条消息都非常奇怪，难道这个房主是在做慈善吗？还是因为这个房子有什么问题呢？其实都不是，是因为这名房主想要逃税漏税，所以才和中介达成了这种违法协议。
他们的行为引发了其他业主的重怒，因为其他业主认为，这个业主的行为已经严重影响了自家房子的价值，所以开始集体举报，并且表示如果不处理的话，就会把这件事情向国家税务机关投诉。不过这件事情做的也确实有些过分了，要知道这个业主原本是卖4万一平，但是业主和中介进行了约定，直接报低了房价，相当于中介帮助业主达到偷税漏税的目的。
其他业主们晒出了联名信，在其中提到了这名业主虚假交易偷税漏税的事实。4月份的时候，这边的房价还是39,000一平方米，就因为这名业主自私行为，导致房价在5月份的时候降到了33,000一平方米，这相当于是严重扰乱了房价市场，对于整个小区的业主都是非常巨大的损失。在这次的联名信当中，一共有有30名以上的业主都参与进来了。
其实这名业主之所以要和中介协商卖高做低，主要还是因为这几个月广州对于*的*频频下达，比方说人才购房等等，也正因为这些*导致了很多给予售房的业主*找到中介，或者是寻求其他的交易途径。除了把价格做低来避税之外，也有一些业主在挂牌出售房子的同时，就会告知中介，业主可以承担交易时所产生的税费。
热心网友
时间：2023-11-03 22:22
热心网友
时间：2023-11-03 22:23
