商住楼贷款多能贷多少年

发布网友发布时间：2023-07-20 08:01

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热心网友时间：2024-10-25 07:14

商住楼贷款多能贷多少年
1、商住楼贷款多可以贷10年，因为商住楼的性质是商业性的，在申请贷款的时候只能申请商业贷款。
2、商住两用房的产权普遍只有40年或50年，根据物权法相关的规定，住宅建设用地使用权期满后自动续期，非住宅建设用地土地使用权不能自动续期，所以相对于普通住宅商住两用房的隐性成本很高。
3、商住两用房现在还不能按照住宅的标准缴纳契税，这样的房子在交易的时候相关费用按照商用来计算，其转让契税是4%，而普通住宅转让契税是2%，商用房转让还需要征收营业税、土地等。
4、商住两用房不限购也不受房贷*，但是这种房子不能享受普通商品住宅的税费优惠。