2012年银行房贷利息怎么算?

发布网友发布时间：2022-04-25 01:25

共3个回答

热心网友时间：2023-10-19 04:06

按照今年7月6日后最新基准利率，贷款年利率是6.55%。
利用房贷计算期算下来，贷款36万，用20年（240期）等额本息还款法，月供是2694.67元。
这样20年累计还款646721.02，承担了286721.02元的利息。
如果用等额本金还款法，贷款计算器显示累计还款596782.5元，只承担了236782.5元利息。
当然是等额本金还款法合算。问题是可能贷款银行不愿意。
因为等额本金还款法，不利于银行，并且每月还款数不相等。

热心网友时间：2023-10-19 04:07

贷款36万，用20年（240期）等额本息还款法，月供是2694.67元。（借用上面的，但实际还要看上级比例的情况，不同银行可能不一样，可能找具体的银行比较一下） :-）
等额本金即每月支付金额为：每月等额的1500元+上剩余本金的一个月利率
等本与等息是否合算，不能想当然的用付出的利息比较，实际上需要衡量两个数：银行的贷款利率和你潜力在投资回报率。另一方面也要考虑你的收入情况。事实上，为何通行的是等额本息?一方面是好记，银行的处理也简单，不易逾期，且长过来看，利息收入也稳定；第二，总体来看，个人的收入水平是在增长的（一部分是因为通账的原因，一部分是因为工作年限越长一般来说工资多少会长），所以不必要选择还款越来越少的等额本金方式。

热心网友时间：2023-10-19 04:07

等额本息是一个月还2694.67元，本金是第一年3465，第二年3456.81，一般用本息还