我想出租房屋,中介房屋托管是咋回事,我想出租五年有何利弊
发布网友
发布时间：2022-04-25 01:00
共5个回答
好二三四
时间：2022-10-15 04:30
1、找正规的房屋托管公司租房是可靠的。
2、不仅租期稳定，而且因为租期时间比较长，租金相比之下要低一些，对于在外地工作或工作繁忙的人而言，找房屋托管公司租房确实会更加省事。
3、但找托管公司租房需签订长期租房合同，对承租人而言是一种束缚。
热心网友
时间：2023-05-08 12:58
出租房屋，中介房屋托管是由中介负责房屋的租赁，出租5年的弊端就是不能涨房租，还有就是有可能出现中介拖欠房租的情况，但优点是省心。托管公司以市场价将房子从业主手里租来，花点小钱布置一下，做好保洁，收取适当溢价甚至原价出租。
托管公司会向业主争取到一个月或者45天的空置期——也就是说，这一个月的时间内，托管公司将房屋挂牌出租寻找租客，这期间房子默认为被空置，不需要支付房租。而假如房子一周内被租出，剩余的空置期所收租金即为托管公司获利。
房屋出租的其他知识。
传统租赁是业主对租客，个人对个人。房东需要自己到中介将房屋挂牌寻找租客，自己做保洁，自己与租客对接水电燃气物业费、网费等账户和费用，自己维修和更换非人为损坏的灯泡、水管等设施，自己催缴房租等等。
对租客而言，从托管公司租房，有机构信誉背书，还提供相当一部分保修包换的服务，更加安全可靠。
热心网友
时间：2023-05-08 12:58
至于中介方再租给谁，租多少钱，你也不必过问。
五年期满，按约定你可收回房屋，也可继续续签租房托管协议。
优点，是你不用为租房年年操心了。缺点，是物价在飞涨，租金是固定的，你却不能随着物价涨房租。
热心网友
时间：2023-05-08 12:59
热心网友
时间：2023-05-08 12:59
热心网友
时间：2023-05-08 13:00
