我有一套80平的房,再买一60平的二手房,要多交税吗?

发布网友发布时间：2023-07-18 14:54

共4个回答

热心网友时间：2024-11-23 23:57

二手房交易过户需要缴纳的税费只有契税和首套房有关。
其他的和房产证的年限有关。
如果你首套房的话，那么你在购买90平米以下的房产的时候，可以少缴纳合同价0.5%的契税。
二手房过户需要缴纳的税费，具体如下：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

你的情况我建议你先卖掉现在住的房产，再去购买想买的60平米的房产，这样你可以少缴纳点税费，并且首付也不需要缴纳50%这么多。
超级经纪人网为你解答

热心网友时间：2024-11-23 23:58

算第二套了，契税%1.5，个人所得税%1.5，营业税是差额的%5.5，如产权满5年就不用交营业税。
第一套没有营业税，地方不同*不一样。

热心网友时间：2024-11-23 23:58

是算第二套,要缴纳原来税的半分之50

热心网友时间：2024-11-23 23:59

要多缴税，依据交易双方的不同情况具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
按照3%缴纳；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数；
工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。