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重庆房产交易税费的一些相关政策

发布网友 发布时间:2022-04-24 23:27

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2个回答

热心网友 时间:2023-10-14 11:43

商品房基本上都是新房,是按照新房的缴纳标准来缴纳的。二手房是按照二手房的缴纳标准来计算的。新房的标准:新房需要缴纳的税费:1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;武汉市普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。5、证照印花税:5元/本。6、工本费:10元/本。 二手房需要缴纳税费的标准:一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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热心网友 时间:2023-10-14 11:43

二手房应该要缴纳以下的税费:营业税:144㎡以下 不满五年 差额5.45%(卖家) 144㎡以下 已满五年 并且是唯一住房 免交(卖家) 144㎡以上 不满五年 全额5.45%(卖家) 144㎡以下 已满五年 差额5.45%(卖家)
个人所得税:差价的20%或者房款的1%(2010.10.1后一年内买卖不可以免除)(卖家)契税:90㎡以下 总房价1%(2010.10.1后可全退) ; (买家) 90㎡-144㎡ 总房价1% (2010.10.1后可退0.5%); (买家) 90㎡以上 总房价3% ; (买家)
交易服务费:6元/平方米(买卖双方平分)
产权证工本费:80元(买家)土地证工本费:18元(买家) 商品房应该要缴纳以下的税费:维修基金:小高层120元/㎡ X 面积 多层75元/㎡ X 面积 契税:按照购买时的契税*缴纳 08年之前总房价2% 08年之后总房价1%土地证工本费:18元
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