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soho与loft有什么区别?

发布网友 发布时间:2022-04-24 23:17

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热心网友 时间:2023-10-14 09:42

一、SOHO

SOHO主要是用于家庭办公所用,换句话说就是,SOHO类似于写字楼。

SOHO的特点有3个:

1、SOHO的面积可大可小

SOHO的面积可大可小的主要原因是它既可以大面积销售,也可以分隔成小面积销售。现在很多的SOHO考虑到市场的需求,都会建一些小户型SOHO。这是属于它本身的一种自主性。

2、土地使用年限为50年

SOHO用地性质是办公,所以土地使用年限为50年,按照商业用水用电的收费标准来收费。

3、没有阳台

SOHO建筑标准不同于普通的生活住宅,不得设置阳台,楼间距也与住宅用地和住宅性公寓不同,采用的是办公建筑的标准。

二、LOFT

LOFT原意是工厂或者仓库的楼层,随着房结构的小户型居住和生活方式,也是年轻人喜欢的风格。

LOFT的特点有2个:

1、得房率高

LOFT虽为小户型,但实际获得的面积远远大于产权证上的建筑面积,如果加以好好的装修,可以获得很高的得房率,而且物业费等也是按照单层的收费标准来收取的。

2、产权年限是40年或50年

LOFT和公寓、SOHO一样都是商业用水用电标准,产权年限是40年或50年。

扩展资料:

公寓、LOFT和SOHO的区别

1、从结构来看

从结构上来看,在相同面积、相同价格的三种小户型中,LOFT占据优势。但是,公寓和LOFT的外立面更偏向于普通的住宅,SOHO的外立面更追求艺术性或商业化。

2、产权年限

从大体来说,这三类小户型都不是70年产权,但具体来说,又略有差异。因为LOFT的土地性质是商业或写字楼性质用地,产权为40年或50年;SOHO的土地是办公用地性质,使用年限为50年;公寓的土地性质分商用和住宅两种,当然前者占据大多数,产权年限为40或50年,极偶尔的情况下会出现住宅性质的土地,才会有70年产权的公寓,不过这种概率实在是太小了。

3、居住体验感

从居住体验感来说,SOHO的居住体验感要低于公寓和LOFT,但是后两者的居住体验感到底如何要看个人喜好,如果从性价比上考虑,当然还是LOFT实惠。


参考资料:光明网:公寓和住宅的区别

热心网友 时间:2023-10-14 09:43

SOHO和LOFT的区别:

1、从结构来看

从结构上来看,SOHO是单程的结构户型,LOFT一般是上下两层结构的户型。在相同面积相同价格的小户型中,LOFT绝对占据优势。但是LOFT的外立面更偏向于普通的住宅,SOHO的外立面更追求艺术性或商业化。

2、产权年限

从大体来说,这两种小户型都不是70年产权,但具体来说,又略有差异。因为LOFT的土地性质是商业或写字楼性质用地,产权为40年或50年;SOHO的土地是办公用地性质,使用年限为50年。

3、居住体验感

从居住体验感来说,SOHO的居住体验感要低于LOFT,但是后两者的居住体验感到底如何要看个人喜好,如果从性价比上考虑,当然还是LOFT实惠。

扩展资料:


SOHO的特点有三个:

1、SOHO的面积可大可小,一个主要原因是因为它既可以大面积销售,也可以分隔成小面积销售,当然,现在很多的SOHO考虑到市场的需求,都会建一些小户型SOHO。这是属于它本身的一种自主性。

2、SOHO用地性质是办公,所以土地使用年限为50年,依旧按照商业用水用电的收费标准来收费。

3、SOHO的办公性质占据主导地位,所以建筑标准还是不同于普通的生活住宅,不得设置阳台,楼间距也与住宅用地和住宅性公寓不同,采用的是办公建筑的标准。

LOFT的特点有两个:

1、LOFT有着超高挑高,基本可以实现买一送一,虽为小户型,但实际获得的面积远远大于产权证上的建筑面积,如果加以好好的装修,可以获得很高的得房率,而且物业费等也是按照单层的收费标准来收取的。

2、LOFT和公寓、SOHO一样都是商业用水用电标准,产权年限是40年或50年。

参考资料:百度百科-SOHO      

百度百科-LOFT

热心网友 时间:2023-10-14 09:43

SOHO和LOFT的区别:

1、空间户型不同。loft是上下两层的复式结构和有台阶一下的户型,SOHO是平层,而且SOHO最初的本意并不是小户型的概念;

2、房屋性质及产权年限不同。大部分loft都是商业或写字楼性质,产权40年或50年;SOHO办公用地性质是办公,土地使用年限为50年;

3、性价比不同。市场上目前大部分loft单价高于SOHO,因为LOFT户型不同于复式住宅,出售时只算一层的面积,因此大大提高了使用率,一层可作一层半甚至两层用,大大提高利用率。按实用面积折算下来,每平方米价格实际低了15%-25%,相当实惠。

4、产权年限。从大体来说,这两种小户型都不是70年产权,但具体来说,又略有差异。因为LOFT的土地性质是商业或写字楼性质用地,产权为40年或50年;SOHO的土地是办公用地性质,使用年限为50年。

5、居住体验感。从居住体验感来说,SOHO的居住体验感要低于LOFT,但是后两者的居住体验感到底如何要看个人喜好,如果从性价比上考虑,当然还是LOFT实惠。

扩展资料:

LOFT主要有4大特点:

1、小户型,高举架,通常面积在30-50㎡,层高在3.6-5.5米左右,甚至更高。虽然销售时按一层的建筑面积计算,但是实际使用面积可达销售面积的近1倍,也就是“买一层送一层”。

2、Loft的定义要素包括:高大、开敞的空间,上下双层的复式结构;流动性,户型内无障碍;透明性,减少私密程度;开放性,户型间全方位组合,除了卫生间和厨房之外没有任何预设的安排,屋主可根据自己的喜好随意设计;艺术性,通常业主自行决定所有风格和格局;

3、市场上目前大部分loft都是商业或写字楼性质,产权40年或50年。

4、生活用水用电按照商用标准支付,相对普通住宅的收费标准要高很多。

SOHO主要有6大特点:

1、它的建筑可按单元式分隔销售。

2、SOHO办公用地性质是办公,土地使用年限为50年。

3、很多不享受本市户口准入*的*。

4、SOHO办公的建筑布局可采用公寓套房式的建筑布局,不得设置阳台。

5、其用水、用电、用气等价格按照商业价格收取。

6、建筑日照间距按照办公建筑控制。

参考资料来源:百度百科-SOHO      

参考资料来源:百度百科-LOFT

热心网友 时间:2023-10-14 09:44

1、建筑用途不同

soho的建筑用途一般是家庭办公所用,相当于写字楼。而LOFT原来是工厂或者仓库的楼层,现在逐渐演变乘适合年轻人居住的小户型居所。

2、房产的使用年限不同

LOFT的土地性质是商业或写字楼性质用地,产权为40年或50年;SOHO的土地是办公用地性质,使用年限为50年。

3、结构风格不同。LOFT的外立面更偏向于普通的住宅,SOHO的外立面更追求艺术性或商业化。SOHO的面积可大可小,自主性强一些。

4、面积不同

SOHO的面积可大可小的主要原因是它既可以大面积销售,也可以分隔成小面积销售。现在很多的SOHO考虑到市场的需求,都会建一些小户型SOHO。这是属于它本身的一种自主性。

5、居住体验感

从居住体验感来说,SOHO的居住体验感要低于公寓和LOFT,但是后两者的居住体验感到底如何要看个人喜好,如果从性价比上考虑,当然还是LOFT实惠。

参考资料来源:百度百科-LOFT

参考资料来源:百度百科-soho

热心网友 时间:2023-10-14 09:44

soho与loft的区别:

1、建筑用途不同。soho的建筑用途一般是家庭办公所用,相当于写字楼。而LOFT原来是工厂或者仓库的楼层,现在逐渐演变乘适合年轻人居住的小户型居所。

2、房产的使用年限不同。LOFT的土地性质是商业或写字楼性质用地,产权为40年或50年;SOHO的土地是办公用地性质,使用年限为50年。

3、结构风格不同。LOFT的外立面更偏向于普通的住宅,SOHO的外立面更追求艺术性或商业化。SOHO的面积可大可小,自主性强一些。

扩展资料:

SOHO族风格

善用自然光源不但制造变化及孕育室内的气氛,也让夜晚与白天的存在更有意义,看得更远的景深里诉说着四季情绪。敞开式的圆形工作区域被设置在整个居室的*,不规则的高度和形状设计似乎是其澎湃起伏的艺术灵感。

激光灯、射灯等形成了迷幻灯光,光影随着音乐变化,有时候投射在暗色的壁纸上,有时候投射在现代感的纯色墙上,让工作的气氛可以因人而异。

参考资料:SOHO-百度百科

参考资料: loft-百度百科

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