离婚后房产过户给未成年子女,可以吗

发布网友发布时间：2022-04-24 23:10

共3个回答

热心网友时间：2023-10-14 07:23

如果家长准备买房给未成年的子女，未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子的姓名，孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为独立的产权人，产权只能是家长和未成年子女共有。
但要注意，如果房子过户到未成年人的名下，那这套房子的所有权人就是该未成年人了，没有经过其授权，监护人是无权处置该房的。另外，家长应该考虑到，如果子女成年以后没有尽到赡养义务，自己也无法收回房子。由此可见，把房子过户给未成年人是有一定风险的。

热心网友时间：2023-10-14 07:24

答复楼主：
如果是属于离婚协议的部分，夫妻双方认可的，是可以过户给儿子的
事实上，婚姻法只是对离婚分割提到对共有财产分割，也就是以个房子，夫妻可以各拿一半，或其中一个人拿，这就是离婚分割
但是如果是过户给子女，那其实是相当于赠予或者家庭析产，不在离婚分割框架内
只要夫妻双方都同意，也是可以操作的
由于子女是未成年人，你们两是监护人，可以代理完成过户手续
希望对你有帮助

热心网友时间：2023-10-14 07:25

没有房产证的，离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法如下：
1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。