楼道内有老鼠,物业是否有责任?

发布网友发布时间：2022-04-25 02:24

共4个回答

热心网友时间：2023-10-21 07:36

可以追究物业的失责责任
，

热心网友时间：2023-10-21 07:37

当然有责任

热心网友时间：2023-10-21 07:37

灭除四害也是物业服务中应履行的义务之一，所以物业也有责任尽力去做好此类工作。但是有点比较重要的，物业是提供服务的过程，也就是说物业有无尽力去灭除四害，比如说投放鼠药、捕鼠笼等等，投放频率是多少。
如果说物业本身没去做这些工作、甚至于业主反映此类问题后仍然置之不理，那么物业公司的日常工作中就存有瑕疵，将负相应的违约责任。
反之，如果物业公司能够举证在日常工作确实尽力做好灭除四害的工作，按时投药等等，但灭除效果并不十分理想，且存在其他客观因素。那么物业所负的违约责任就较小甚至不负违约责任。
物业服务违约责任的意义在于物业是否按照合同如实履约的过程！其结果并不能完全认定是否存在违约。
至于如何解决这个问题，首先楼主可以先向物业公司如实反映，并督促物业增大鼠药的投放量、投放点、投放频率等等（其实有时候连鼠药都不需要物业公司自行采购的，很多社区居委会免费分发到物业，让物业代为分发）。其次物业仍然对业主反映问题置之不理的，可以向所属街道居委、物业主管部门反映，由主管部门牵头协商解决。最后问题仍未解决的可以要求业委会代表业主大会至*起诉物业公司违约。
拙见浅薄，海涵！

热心网友时间：2023-10-21 07:38

在中国大地上你能拒绝动物的存在吗