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物业企业的利润多少是合理的?93

发布网友 发布时间:2023-09-23 04:12

我来回答

5个回答

热心网友 时间:2024-11-18 15:20

物业管理行业利润率一般在8%—15%,具体的利润率可由双方根据物业的档次和管理服务要求等确定。
公示:总收入-总支出=利润 *100%
总收入包括:物业费收入,多种经营收入,营业外收入。
总支出包括:
1管理服务人员的工资,社会保险和按照规定提取的福利费用。
2物业共用部位,共用设施设备的日常运行、维护费用。
3物业管理区域清洁卫生费用。
4物业管理区域绿化养护费用。
5物业管理区域秩序维护费用。
6办公费用。
7物业管理企业固定资产折旧。
8物业共有部位、共用设施设备及公共责任保险费用。
9经业主同意的其他费用。
拓展资料
物业服务成本包括:
(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利
(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
(3)物业管理区域清洁卫生费用。
(4)物业管理区域绿化养护费用。
(5)物业管理区域秩序维护费用。
(6)办公费用。
(7)物业服务企业固定资产折旧。
(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
(9)经业主同意的其它费用。
利润的质量特征:
(1)一定的赢利能力。它是企业一定时期的最终财务成果。
(2)利润结构基本合理。利润是按配比性原则计量的,是一定时期的收入与费用相减的结果。
(3)企业的利润具有较强的获取现金的能力。
(4)影响利润的因素较复杂,利润的计算含有较大的主观判断成份,其结果可能因人而异,因此具有可操纵性。
利润公式:
如果以W代表商品价值,k代表成本,以p代表利润,那么,随着钱转化为利润,则资本主义条件下商品价值的构成,即W=c+v+m=k+m,就进一步变成W=k+p,亦即商品价值转化为成本价格+利润。
剩余价值这个范畴明显地反映了资本同劳动的对立,因为它是可变资本的增殖额并被资本家无偿占有的;而利润这个范畴,似乎意味着资本自身就能够创造出一个新价值来。这种颠倒是资本主义生产方式的必然产物。
首先,因为资本家生产商品所耗费的不变资本+可变资本(c+v)转化为成本价格,从而掩盖了不变资本(c)同可变资本(v)之间的本质区别;其次,因为劳动力价格转化为工资,表现为劳动的报酬,所以剩余价值就转化为利润,实质上同劳动者的劳动要素无关,而只是预付总资本的产物;最后,剩余价值转化为利润,以剩余价值率转化为利润率为前提,即借助于利润率,才把已转化为成本超过额的利润,进一步转化为预付成本在一定周转期间内超过它自身价格的余额。
在现实生活中,产业厂商通常也是从既定的利润率水平出发,然后以利润率乘预付成本得出预期的利润量,而它并非主观幻觉之物,而是客观上完全有可能实现的东西。
科学的论证和实践表明:这个利润量其实是由可变成本所带来的增额。总之,剩余价值是内在的本质或实体,而利润则是外在的现象或形式。

热心网友 时间:2024-11-18 15:21

利润一般都控制在百分之十左右,既要保障企业不亏本,又要保证业主无异议,不是几句话就能说得清楚地,每个企业都有一本账。

热心网友 时间:2024-11-18 15:21

1、要看小区的规模大小,不同情况来看,不可以设定一个固定的利润率,要在利润的合理范围内。2、向业主公示的财务报表不可能如实的反映,你利润算多了,肯定不行,算少了也不行,公示出来一定要没有异议,大家都没有疑问,不是个简单的计算哦

热心网友 时间:2024-11-18 15:22

应该在8%-10%,太低了没得做,高了,业主不乐意。

热心网友 时间:2024-11-18 15:23

物业利润在100%,其实是暴利
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