在一线城市租房难在哪？38
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发布时间：2023-09-23 14:38
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热心网友
时间：2024-12-14 16:52
第一，这些一线城市很多打工的人。很多上北上广的青年都需要租房子住，因为很多公司他们是没有公寓的，一般你上班的话，吃住行都需要自己解决，而且毕竟是打工的，也不能租太贵的，所以就造成了找房难的原因很多人可能一年都遇不到自己满意的，不仅不能太贵，而且交通还要方便，不然的话上班会迟到。
一线城市想要租房子考虑的因素还有很多，不仅在价格上要最低的，它的交通也是最重要的。三四线城市交通没有那么拥挤，早上上班迟到最多也就半个小时，但是如果在一线城市，就算你只有两个站的距离，有时候都能够堵上两个小时，所以最好是靠近地铁和公交车站。如果走路就能到公司的那种，真的是很幸运了。
不仅要价格便宜，交通方便，周围的设备还得齐全，菜市场，医院，超市等等一些生活上所需要的设备都要有，都是出来打工的，肯定是寻求便利，而且每天上下班已经很累了，如果在跑到很远的地方去买菜，那一整天都不用吃了，平时有个什么大病小病的，最好在楼下就能解决，也不用跑到大医院去。
一般到一线城市打工的年轻人，一般都不会有车，因为还买不起，所以有时候超市去了太远的话，太多东西会很难抗回来，所以如果租房的地方有超市，那可以节省很多时间了。
毕竟也是一线城市有很多高薪，的工作很多创业的机会，所以很多人都往那边涌入，自然而然就形成了一个人口密集的地方，所以住房方面肯定是比较紧张的。
热心网友
时间：2024-12-14 16:52
当下越来越多的年轻人
涌入一线城市及热二线城市
年轻人的租房时代已经到来！！！
当谈到租房生活，有梦想、有*，但也有辛酸和无奈。
租房生活真的很丧吗？
如何才能幸福地在一线城市生活？
今天通过一些大数据来和大家进行解剖和分析。
NO.1
那些租房的“狗血”实录
CC 29岁 上海某民营企业公众号编辑
曾在北京租房2年，遭遇黑中介，女汉子怒怼怂货中介男
现在上海租房生活
这是发生在北京的一幕，当我衣衫不整地站在一个流氓中介面前时，我的羞耻心当场暴毙而亡，中介把我洗的干干净净的被子和衣服扔在口痰遍地的楼道间，堆成了“小坟包”，坟头上还挂着两个月前一咬牙一跺脚才舍得买的Ttiump bra。
也许，你会问我为什么会把日子过成这种吊样。
我可以很负责任的告诉你，跟黑中介打架的前一秒，我还深刻的觉得我是一名幸福的文艺北漂女青年，但是有人轻轻动动手指，就把这一切全部摔个粉碎，连同我的自尊心和那个自欺欺人的自我认知...ta就是——黑中介！
我遭遇的黑中介，最大的特色，就是各种无耻和下流：
今儿高兴了，提前收个房租呗，问为什么？心情好还需要理由吗？迟早不都得付房租吗？不乐意？搬啊！
虽然住在民居小区里，但是我们得走商水商电啊，因为......“这是我们的规定”；最逗的一件事是，连续停水一个月，据说是房东拖欠小区巨额物业费，所以物业过来把水掐了，黑中介电话打不通，最后，偷偷从外面找了个水龙头，提水回家用，但是你知道的，大夏天很多地方需要用水，有时候来来回回十几趟才能安安心心睡个觉。
后来，交租的日子到了，我们合租的几个小伙伴联手威胁不交租，黑中介才磨磨唧唧把用水问题解决了......
中介收租时间、金额非常紊乱。
有次黑中介里的老大过来找我收租，整整提前了一周，我拒交，然后就发生了故事刚开始的那一幕，他踹开我房间的门，把床上被子一摞，狠狠的扔在了楼道里，接下来，大衣橱挂着的、叠着的，通通拽下来，扔在楼道里！
全程懵*状态的我，终于清醒过来了，奇！耻！大！辱！然后就跟中介打起来了，但是用“打”这个字，但就算平时我把自己当女汉子，对方身高1米78的30岁大老粗，还经常健身，我根本毫无还手之力，他还带了个手下，身高体型跟他差不多，更悲催的是，我不知道他会突然来收租，他来的时候，我还真空穿着一件丝质睡裙.....推推搡搡的过程中，果然，睡衣肩带掉下来了，鞋也飞了......
最后，我报警了，本想*来的时候，装可怜，要博取*叔叔的同情，结果，一看到*，眼泪就止不住的流，原来我不用装可怜了，是真可怜！
在北京的那两年，印象最深的是秋天，萧瑟，生冷，还有一点心凉，慢慢从心里泛到眼里，那是一种终极的流浪，从身体到灵魂，无根无叶，停不下来的脚步，回不去的故乡。
这种感觉甚至演化成了一种声音，一种味道，一些字符，尤其是看到“黑中介”这几个字的时候。
Chris 32岁 上海某私企部门经理
在上海租房1年，换3次房，每次都是差运气！
感觉自己被城市抛弃了
我曾经在一年里，搬了三次家，租了三次房。大冬天一个人走在大街上，心都是凉的，眼泪浸满眼眶，但最终还是逆流回心里。
三次租房经历中，第一次租房，因为初到上海找工作，手头也有点紧，就在网上随便找了一个价格相对适中的公寓，网上的图片看上去公寓非常简洁简约，感觉性价比比较高，就相中了这间房子。
但住进去之后，才发现这里经常停水停电。里面的人素质也差，晚上睡觉就能听到隔壁打牌的嚷嚷声，还能碰到满身酒气的酒鬼！当时，特别想念家乡的父母和我那间小小的房子，虽然不大，但很温暖。
找到了工作，开始第二次租房，考虑到租金，所以与另一位同在打拼的“陌生人”合租在了宝山外环。住了几个月之后，突然有一天，房东找上门，眼神里透露着尖光：“因为孩子结婚用房，所以要提前结束合同”。
就这样，拎着行李好像被赶出了家门一样奔向下一个租房地。属于我的“家”在哪儿？
第三次租房找了个相对正规的中介，因为价格便宜选择了2居合租，每月2000元，刚进去时房间也都很干净，只是小了点，但一切都还不错。然而，没过一个月，问题开始连番暴露：说好的有问题立刻会解决呢？说好的东西坏了会及时修理呢？然而一切都已经不再作数！
每一次差运气的租房，我都感觉被这个城市抛弃了一次。你要问我，屡屡*，还会选择在上海租房吗？我想说，买不起房，我还是会选择租房，在能接受的范围内，租金多一点也没关系，但是我需要一份“体面”，需要一份尊重！
NO.2
虽然苦*，但阻挡不了进击的人流！
上面两个故事是真实的典型案例，租房固然有许多糟心事，但是租租相信，绝大多数的租房或许只是有一点小麻烦、小摩擦，发生上面这些事情的概率并不高。
然而，不可否认的是，在一线城市或热二线城市，很多租房的年轻人都面临着生活的重压，却还是阻止不了大量的人流涌入这些城市。
根据智谷趋势数据统计：
在100个城市中，过去五年人口增长超过100万的有5个城市：
天津以207万居首，后面依次是北京、深圳、广州、重庆
人口净增超过50万以上100万以下的有6个城市：
郑州、成都（不含简阳）、武汉、上海、长沙、石家庄
人口净增25万以上50万以下的有22个城市：
杭州、青岛、阜阳、泉州、福州、保定、济南、合肥、临沂、信阳、南宁、乌鲁木齐、西安、厦门、沧州、贵阳、菏泽、南昌、永州、邯郸、邵阳、大连
过去5年人口增长情况
33个城市五年人口净增1902万。换句话说可能更加直观：全国几乎一半多新生儿降生到了不到50万平方公里的区域里……
下面这张中国人口密度图和超特大城市分布图，更是说明了人口密集度的不平衡：
很明显的是，外来人口的增加，会使得当地的租房市场火热，租金相对来说会高很多，下面这张数据图说明了人口净增城市平均租金如何。
2009-2016年人口净增最多城市
但是租金高就等于压力大吗？
NO！
租金高并不能说明压力大，因为大多数城市的收入也相对来说比较高，所以我们还要引入一个决定一线城市租房人群幸福指数的必杀器——租金收入比。
NO.3
租房幸福的秘密
租收比其实和一个人的幸福指数息息相关，如果你将钱的大部分花到房租上，你觉得你会幸福吗？
无论你的工资是多少，房租再贵也最好不要超过工资的三分之一。
这个比例早已在国外明确了。美国住房及城市发展部就正式将一个家庭/个人租金开销超过30%的可支配收入定义为成本负担（cost burdened）。这个指标在国内也通用，租金少于可支配收入的30%，才被认为有余钱去安排其他的生活开支。
租金收入比可以直接反映一个租房人的幸福程度。如果我们将比值高于45%定义为房租超高负担，30%~45%的租金收入比分类为较高负担，25%~30%则为正常水平，低于25%比值的城市则是房租低负担。
我们来看下统计局、中国房价行情平台的数据，中国各大城市的租客们，哪个城市的租房年轻人过得比较辛苦。
26城按租金收入比值排名
从上图中可以看到，北京的生活的压力确实最大。其后包括了深圳、上海、广州、大连等一线城市和热二线城市。
值得注意的是，一线城市都进入了“超高房租负担”，这些钱都给了包租公、包租婆，并且还随时面临着房租上涨的风险。一线城市打拼的小伙伴们着实辛苦，大家且行且珍惜。
NO.4
如何才能找到好房？
租客要在一线城市找到满意的好房，难度系数非常之高。
这些问题的根源在于一线城市的租赁市场存在着一定程度的供需错配问题。
以上海为例，根据某中介近半年的浏览客户量和在租房源量可以看出：从套均价格来看，1k-2k价格段的房源浏览客户量明显超过了其他价格段，说明在这个价格段的需求最为强烈；而12k以上价格段的房源浏览客户量最少，因此这阶段的需求也最低。
但从可租房源量可以看出：1k-2k租赁房源供给占比仅为2.8%，相比较而言12k以上房源供给占比达到了23.1%。供给和需求的不匹配导致了租户在租房时，总是觉得可选的房源少。
可选的房源少了，就在这么一汪池水中，要找到合乎心意的鱼，就更加难了。
那么
到底怎样才能找到称心如意的房子呢？！
1.女生注意安全问题
看房时最好有朋友相伴（男生为宜），最好在周末，房屋周边的邻居都在的时候，进屋时不要把门关上，以防遇到坏人无处可逃。尽量找正规的那种有保安24小时巡逻的小区，租金贵点没关系。考虑周全的还可以准备一个一拉一扔大响的报警器，室外室内都有震慑作用。
2.远离拥挤的地铁站
很多人在租房时，都会考虑房租，地段等。大都忘记了交通工具问题，不排除也有人想起这个问题，但是也不能每次看房子，都要在地铁的早高峰，晚高峰了解拥挤的情况，很麻烦。
如果你是八点至九点坐地铁，不想每天早上被挤得仿佛要圆寂了，租房就要尽量避开人流量非常大的站点了，比如莘庄站等全上海最挤的地铁站！
3.注意所在城市的价格分布
在你租房前，一定要了解你所在城市各板块的租金情况，再摸摸自己的口袋，看看支付宝。让自己心里有个底，根据价格，要知道自己大概要在什么地方租房。
4.合租尽量选择两居或三居
由于卫生间和厨房的租金要分摊到各个房间，所以居室越多，每间房平摊的价钱就越少。但居室过多会影响居住质量，所以两居或三居的性价比最高，分摊的租金一般能少于200—300元，日常费用也可AA制。
5.仔细阅读合同，防骗注意点
在看房的时候，要仔细，毕竟正常来说要居住一年时间。签合同的时候，在签合同的时候，细节要写清楚，自己的租金，以后设备坏了等问题，也能得到保障。
热心网友
时间：2024-12-14 16:53
你好，
生活在一线城市，有想象不到的艰难，
租房的地理位置，以及租金的承受能力，
都是艰难所在！
因为一线城市是聚集各种人才的地方，
而越是人才多的地方，
GDP就增长越快，
无形中给当地的房主一个财富机会，
那就是出租房屋靠租金赚钱，
有人说租金能赚多少钱，
你可别小看这些钱，
好地段的房子一年百万不是梦！
所以，越是有租房需求，
租金上涨越快！
这就是一线城市租房难点！
热心网友
时间：2024-12-14 16:53
这些城市租房难，其实就是房租的问题。
租房人肯定希望所租的房子，房屋内部设施齐全，小区环境好，周边交通方便，生活配套设施齐全，最好离工作地点也别太远。 对租房的要求挺多，但又不想承担过高的租金，自然会显得租房很难。即使有各方面条件很好的房源，一旦挂上网后很快就给人租走了。一线城市租房的难点就是在于房租，遇上条件好的房源又不想多花租金，租房肯定是困难的。
热心网友
时间：2024-12-14 16:54
大家都觉得，租房贵是因为人多。比如2018年初，有报道称“春节后租房人数涨3倍，租金上涨3%至10%”。但是贵也得有个谱吧。辛辛苦苦赚的钱，一半都要给房东，真的只怪人多吗？
人没变多，房租却涨了
房租涨了这个事情不假。据房天下租房网的数据，到2018年3月，全国17个城市房租价格整体上升，年均上涨8%-15%，一线城市像北京涨幅25.9%，上海涨幅19.5%。但原因是人变多了吗？好像不是。
如果跟上一年相比，这两个城市的人口不是变多了，反而减少了。2017年末，北京城镇常住人口比上年末少了3万人，上海外来常住人口比上年末减少了7.52万人。前瞻研究院的分析也显示，2015年到2017年，北京的租房市场需求实际在下降，它预测2018年上海市的租房需求会小幅下降。
2015年8月10日，某一线城市，自2012年起开始清退低端企业，控减流动人口3.67万人/视觉中国
那房租有没有可能是被“炒上去”的呢？比如像某些文章说的，来了投机商，故意抬高房租的价格，导致租不起房。
要弄清楚这个问题，得看租房跟买房之间有什么不同。根据城市经济学的理论，影响房价的因素除了它的成本，比如土地价格、建筑成本之外，还有人们对它未来价值的预测。房地产价格波动的大部分原因，就是对未来租金变化的预期不同。所以房子除了实际价值，还有人们的期待价值，因此可能出现价格虚高的情况。
