政府返还的土地出让金如何进行账务处理?如何纳税?

一、土地出让金的返还由两部分组成： （1）土地的脱钩费用、 拆迁补偿 费、管理费及 土地流转 的费用； （2）土地的增值溢价部分。 成本部分的返还流程： 土地整理过程中所发生的费用，经由评估机构核实、国土部门认可后提出申请，由财政部门返还。 土地的增值溢价部分的返还根据框架性协议，本级财政留成...

1，一般在与政府签订的购土地合同上会有要求，收到返还的出让金时，可计入“递延收益”，此部分会计入利润总额一并缴纳企业所得税。2，对于土地，可以进行资产评估，按评估价入账。

土地出让金返还怎么做账1、企业收到政府返还的土地出让金时：借：银行存款贷：递延收益2、结转返还的土地出让金：借：递延收益贷：营业外收入——政府补贴3、结转本年利润：借：营业外收入——政府补贴贷：本年利润企业收到政府返还的土地出让金，然后进行结转，应当通过“递延收益”科目以及“营业外收入...

土地出让金政府返还的账务处理是，借：银行存款，贷：在建工程，开发成本等科目。

返还的土地出让金是需要纳税的纳税,需要向当地的地税局进行纳税的申报。企业取得国家财政性补贴和其他补贴收入，除国务院和国务院财政、税务主管部门规定不计入损益者外，都应当作为计算应纳税所得额的依据，依法缴纳企业所得税。你公司的这种情况直接计入营业外收入，所得税汇算清缴时要缴纳所得税。

根据《企业会计准则应用指南——会计科目和主要账务处理》的规定：确认的政府补助利得，借记“银行存款”、“递延收益”等科目，贷记“营业外收入”。因此，房地产企业收到政府返还的“土地出让金”或政府给予奖励款，应视与资产还是收益相关的政府补助，按上述规定核算，最终计入当期损益（营业外收入），而...

第一、政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设购买安置回迁房 某房地产开发企业通过招拍挂购入土地100亩，与国土部门签订的出让合同价格为10000万元，企业已缴纳10000万元。协议约定，在土地出让金入库后以财政支持的方式给予乙方补助3000万元，用于该项目10000平回迁房建设，回迁房建成后无偿移交给动迁户。第二...

房地产开发企业收到政府返还的“土地出让金”或政府给予奖励款，根据《财政部、国家税务总局关于企业补贴收入征税等问题的通知》（财税字[1995]81号）规定，企业取得国家财政性补贴和其他补贴收入，除国务院、财政部和国家税务总局法规不计入损益者外，应一律并入实际收到该补贴收入年度的应纳税所得额。计入...

土地出让金返属于政府补助，有两种处理办法：一是冲减土地出让金成本；二是作为营业外收入。从房地产开发企业的纳税角度说，作为营业外收入比冲减土地开发成本更有利。虽然作为营业外收入要多交所得税，但却使土地出让金成本保持不变，这样土地增值税的抵减项不变，减少土地应纳税额。税法规定，在计算...

1、企业支付土地出让金时,会计分录为:借:预付账款-土地出让金,贷:银行存款.2、办理国有土地使用证时,会计分录为:借:无形资产-土地使用权,贷:预付账款-土地出让金.土地出让金返还如何做账务处理?对于土地出让金的返还或奖励,在账务处理上,似乎没有什么争议,那就是将其归属于政府补助性质,计入"营业...