10万房贷9年月供多少+利率4.5?

发布网友发布时间：2022-04-26 16:23

共3个回答

热心网友时间：2023-10-14 07:21

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；
招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。
（应答时间：2022年3月22日，最新业务变动请以招行官网为准）

热心网友时间：2023-10-14 07:21

分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算；

年利率=4.5%，月利率=年利率/12=0.375%

一、“等额本息”还款方式

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]

月还款额=100000*0.375%/[1-(1+0.375%)^-108]

月还款额=1,127.76元

还款总额=121,798.00元

利息总额=21,798.00元

二、“等额本金”还款方式

(1)、计算首期还款额

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]

首期还款额=100000*[(1/108)+0.375%)]

首期还款额=1,300.93元

(2)、计算月递减额

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=100000/108*0.375%

月递减额=3.47元

(3)、计算利息总额、还款总额

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)

利息总额=1/2*100000*0.375%*(1+108)

利息总额=20,437.50元

还款总额=120,437.50元

结果：

“等额本息”方式下，每月还款1,127.76元，还款总额121,798.00元。

“等额本金”方式下，首期还款额1,300.93元，以后逐月递减3.47元；还款总额120,437.50元。

“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息1,360.50元。

热心网友时间：2023-10-14 07:22

差不多一千多块钱吧，按照我自己的等比去算的，一般都是等额本息的算的