农村户口在城里买房有哪些优惠政策

发布网友 发布时间：2022-04-26 16:18

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热心网友 时间：2023-05-24 09:21

　　农村户口在城里购房并没有特别的优惠。
　　买房步骤如下：
　　1、确定购买房屋的目标，包括价格、地区、类型、样式等。
　　2、制定买房财务计划，到银行做一个预批准的贷款计划。
　　3、选择一个有经验，服务好的房地产经纪，为您提供信息，出谋划策。
　　第二阶段：看房——一个耗费精力和时间的阶段
　　1、请经纪在网上进行全面检索，选出符合基本要求的房屋。
　　2、合理安排时间实地看房，避免旅途劳累，注意观察学习。
　　3、拓宽思维，调整心态，根据市场状况修正在价格、地区、类型、样式等方面的定位。
　　4、选定自己满意的房屋，其中有一见钟情型和综合比较型两种方式。
　　第三阶段：签订合同——一个严肃认真的法律程序
　　1、了解合同基本条款，与经纪商量制定出价与谈判策略。
　　2、确立价格、订金、交房日期和附加条件等，常见附加条件是贷款和验房。
　　3、签字并递交合同，可以直接递交或传真。
　　4、在合同经双方签字有条件生效后，缴纳订金。
　　5、当贷款和验房等附加条件满足后，取消条件，合同完全生效。
　　第四阶段：处理交房前事务——一段紧张期时期
　　1、到银行办理房屋抵押贷款。
　　2、委托验房师检验房屋。
　　3、委托律师审核合同，调查房屋产权债务，计算费用，准备文件。
　　4、到保险公司办理房屋保险，分为普通房屋保险和全面房屋保险。
　　第五阶段：房屋交接——一个令人高兴的时刻

　　1、到律师办公室签署银行贷款、房屋过户文件。
　　2、交清购房款和各项税费。
　　3、委托律师办理房屋产权的过户更名登记手续。
　　4、领取房屋钥匙，完成房屋交接。

热心网友 时间：2023-05-24 09:21

付费内容限时免费查看回答您好，很高兴为您解答，农村户口购房补贴有一定的*。1、农民进城以后，如果将农村的宅基地以及耕地归还集体的，国家会有一定的补偿，一般来说是3－5万元，也就是这样子的标准了。2、在2014年国家出台了计划取消农业户口的意见之后，地税局随之取消了农民工购房免征契税的规定，也就是说农民进城买房子在税收方面没有*优惠和补助了。3、一些地方*为鼓劢农民工买方，与开发商合作一些推广活动，购房后由*补贴一定的费用，具体要咨询当地的地方*和开发商。希望我的回答对您有帮助，谢谢！

热心网友 时间：2023-05-24 09:22

一、直接补贴
多数地区*都有明确规定，凡是农村户籍居民在城市买商品房都会给予100-500元/平米的补贴。
通常情况下都是100-200元/平米补贴。房产企业或者当地财政双向补贴下会达到300-400元/平米，一般都是指定区域或者满足特定的条件下。500元/平米的补贴目前暂时知晓的是兰州高新区榆中园区、以及四川眉山有这么高的补贴。
浙江金华、杭州富阳出台*，购买商品房并办理合同备案的，*对购房人按合同成交金额的1%给予补贴。”最高一次性补贴80万元。
需要明确的是，各地所给予的补贴金额都有所不同，具体应在购房同时咨询清楚。
二、契税补贴
购房同时，当地财政会以实缴契税进行补贴。各地区补贴力度有所不同，有些是补贴50%，有些地区则直接全额补贴。
三、下调首付款比例
现在规定的三成的首付款比例在农民进城买房时已经进行了调整。多地出台意见，明确农民购房的首付款比例可以是20%，而且针对农民工群体放宽了公积金*。凡有条件的农民群体都可以用公积金申请贷款，享受优惠利率。
四、降低贷款利率
*鼓励银行和信用社、房屋抵押登记部门对农民进城购房采取相应简便措施，在抵押登记、贷款等方面优化流程，实行优惠利率。如湖北宜昌在农民购房方面指定银行贷款给予9.5折优惠，并免收抵押登记费、不动产登记费和土地测绘费等，
五、有偿退出补贴
安徽提出，农民将宅基地退出，县*按每亩不低于5万元人民币给予奖励；河南出台意见，在城里购买商品房的农民，在自愿的情况下，可以退出老家的宅基地，归还耕地、林地。当地*可按其退出合法宅基地的面积给予一次性补偿。总而言之，退出了农村的土地就会在购房时给予一定的补贴。不过到目前为止，多数农民在这一方面都不买账。
六、其他优惠*
在子女教育、医疗养老、就业创业等方面的*性优惠，降低农民进城买房的成本投入。也让进城农民能够享受到与城镇居民等同的福利与待遇。
同时在农民购房的审批、贷款、程序等方面一路开绿灯。购房定居后，从事工商业经营的，工商、税务、卫生计生、环保等部门优先办理注册登记或审批备案手续。
此外，开发商也会在售房给农民的同时给予相应的便利性优惠。具体情况还得咨询当地开发商。