北京积分落户十年后预测积分多少
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发布时间：2022-04-26 20:48
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时间：2022-07-15 16:26
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10月15日北京市公布了2020年积分落户的结果：2020年申请积分落户人数为12万2852人，最终实现落户6032人，通过率仅有4.9%。
从2018年到2020年三年间，北京积分落户的比例都在5%上下波动，北漂想要落户北京的难度非常大。
但2020年北京积分落户又体现出了三大不同的特点：
第一，最大的特点来自于满足落户的积分明显提高：2020年要达到97.13分才能落户，这个分数比2019年整整提高了3.55分，而2019年仅比2018年多了2.85分。
按照这个趋势，2021年要想积分落户，可能要需要100分以上。
第二，很多人的积分排名相比2019年不仅没有更加靠前，反而更加靠后了，反而有接近2000人首次申请，就首次通过。
这说明2020年北京积分落户的游戏规则已经发生变化。
第三，有22%成功落户的人，其分数都非常靠近通过分数线，积分落户的竞争越来越激烈，成败往往就是几分的差距。
之所以出现以上三大特征，主要就是北京积分落户在2020年新增“职住郊区化”的加分要求：
第一，居住地从城六区转移到本市其他地区：每满一年加2分，最高可加6分。
第二，就业地和居住地同时从城六区转移到本市其他地区：每满一年加4分，最高可加12分。
“职住郊区化”6-12分的加分，导致落户积分的通过分数线明显提高，同时也让部分“城里人”的积分排名出现了明显落后。
12分的差距，有可能会让部分城里人5年之内都无法实现积分落户，这个差距是巨大的。
所以从2020年积分落户的特征看，北京未来的“职住郊区化”趋势已经基本确定，郊区化将会成为北京人口及产业分布格局的基本特征。
在今年的9月份，北京推出的“自贸区”方案中，就已经把这个趋势说的非常明确了：三大自贸区片区绝大多数都分布在五环外，且面积最大的自贸区基本都集中在近郊区。
科技创新片区共31.85平方公里：
海淀中关村科学城21.59平方公里，昌平北京生命科学园10.26平方公里。
国际商务服务片区共48.34平方公里：
朝阳CBD4.96平方公里，朝阳金盏国际合作服务区2.96平方公里，顺义首都国际机场28.5平方公里，城市副中心运河商务区和张家湾设计小镇合计10.87平方公里。
高端产业片区共39.49平方公里：
大兴国际机场西侧10.36平方公里和北京大兴经济技术开发区27.83平方公里。
“职住郊区化”+“北京自贸区”，未来北京的产业和人口肯定会逐渐向五环外疏解转移，并将改变北京的房价格局。
而且部分自贸区的房价，我们认为有望突破“10万+”。
北京2018-2020年签约均价在10万以上的项目，约有20个，全部分布在五环以内，而且主要围绕朝阳CBD及海淀中关村两个“职场中心”来布局。
说明城市级的产业核心，对于房价的推动力非常迅猛，城市级核心区定豪应运而生。
