离婚析产房子过户程序

发布网友发布时间：2022-04-26 20:45

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热心网友时间：2023-10-31 05:41

房产变更流程：1、凭生效后离婚协议或*判决中有关房产归属的条款。2、离婚证。3、双方身份证。4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。调解书生效后即具有强制力是因为这是建立在双方合意的基础上。如出现上述不具公平性的情况时，可依法申请撤销。
【法律分析】
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；(2)到交易中心办理转绘；(3)到房管局办理免征契税申请；(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费；(5)取证。协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：(1)关于房产分割的离婚协议书；(2)离婚证及复印件；(3)离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；(4)房产证；(5)身份证明及复印件。
【法律依据】
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十七条调解达成协议，人民*应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书由审判人员、*员署名，加盖人民*印章，送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。
第九十九条调解未达成协议或者调解书送达前一方反悔的，人民*应当及时判决。