房地产去库存周期究竟有多久
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发布时间：2022-04-26 21:01
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热心网友
时间：2023-11-01 20:07
每个城市地方的去库存周期都是不一样的，shqianyy
从一二三线城市来看，受监测的各线城市库存明显下降。截至10月底，一二三线35个城市新建商品住宅库存总量分别为2631万平方米、17007万平方米和4088万平方米，环比增幅分别为-6.4%、-1.0%和0.3%，同比增幅分别为-28.1%、-9.0%和-3.6%。
三类城市总体处于低位。10月份，35个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为8.9，这也意味着市场仅需8.9个月的时间就能消化完这些库存，该数值相比9月份9.0个月减少了0.1个月的水平。观察历史数据，目前存销比处于历史低位，并不断接近近六年最低点即2011年2月7.5个月的数值。
业内专家表示，2016年前三季度35城去库存周期总体处于下行态势，且不断接近历史低位。从实际情况看，这会进一步加剧此类城市房价上涨的压力。当然*管控后，部分城市供应量已有所上升，而成交量有所下滑，这在一定程度上可以缓解库存不足的风险。
热心网友
时间：2023-11-01 20:07
