两个人共同购买的房子,一方要过户给另一方,该如何办理手续?

发布网友 发布时间：2022-04-26 20:00

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热心网友 时间：2022-07-03 09:58

可以通过两种方法过户，一种是正常交易，一种是房屋赠送。

1、交易过户双方需要到相关单位进*屋过户的合同办理，然后根据规定进行过户操作。

2、赠送方式需要到司法部门进行公正，然后缴纳相关的费用即可办理。

扩展资料:

房屋过户手续:

1、房地产转移登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、房地产权利证书;

4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

6、人民*强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

7、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

8、行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

10、属于*福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

12、房地产共有人同意转移的意见书;

13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

14、国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，

15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

参考资料来源:百度百科-房屋过户

热心网友 时间：2022-07-03 11:16

有两种方式，一为做交易过户，二是如果双方是直系亲属的话可以做赠与。

1、交易过户的话需要到房管中心签一份过户合同，按照房屋面积。是否满5年。是否唯一住房等情况决定税率，只需将对方所占份额过户就行了。

2、如是直系亲属的话可以做赠与，需要做公证，需缴纳3.1%的契税和2%的公证费。

注：以上两种方式都只需上缴另一个人所占份额部分的税，例如各占50%的话，所需缴纳的就是全额税乘以50%就行了。

扩展资料

房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表；

(2)申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

(6)人民*强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;

(10)属于*福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，

应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

参考资料来源：

百度百科——房产过户

热心网友 时间：2022-07-03 12:51

有两种方式，一为做交易过户，二是如果双方是直系亲属的话可以做赠与。

1、交易过户的话需要到房管中心签一份过户合同，按照房屋面积。是否满5年。是否唯一住房等情况决定税率，只需将对方所占份额过户就行了。

2、如是直系亲属的话可以做赠与，需要做公证，需缴纳3.1%的契税和2%的公证费。

注：以上两种方式都只需上缴另一个人所占份额部分的税，例如各占50%的话，所需缴纳的就是全额税乘以50%就行了。

扩展资料

赠与过户

1、费用 免征营业税和个人所得税，但是需要增加

（1）公证费 40元/平米*产权证面积

（2）契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税

其他费用和正常过户都一样

2、所需材料

（1）公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套

（2）不需要经过地税局直接可以过户。

（3）房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。

参考资料来源：百度百科-房产过户

热心网友 时间：2022-07-03 14:42

有两种方式，一为做交易过户，二是如果双方是直系亲属的话可以做赠与，
一：交易过户的话需要到房管中心签一份过户合同，按照你房屋面积。是否满5年。是否唯一住房等情况决定税率，只需将他所占份额过户与你就行了。
二：如是直系亲属的话可以做赠与，需要做公证，需缴纳3.1%的契税和2%的公证费。
注：以上两种方式都只需上缴另一个人所占份额部分的税，例如各占50%的话，你所需缴纳的就是全额税乘以50%就行了
如果有问题请追问我，觉得对你有用的话请采纳谢谢！（因地域不同或许有出入，但大体差不多)

热心网友 时间：2022-07-03 16:50

很简单啊A要过户给B那么A申请自动放弃该套房屋的产权，到公证处开个证明，直接拿这产权证，到房产局申请就可以了

热心网友 时间：2022-07-03 19:15

签订份协议，经当地公证处公证即可。

热心网友 时间：2022-07-03 21:56

去房管局过户一下就好了。

热心网友 时间：2022-07-04 01:11

我是一方要弃权、我也碰到类似的问题、对方基本上没有投资什么、哪怎么定论他所占百分比呢、两个人恋爱关系都是首套房屋、还在按揭房屋1016年买的、房屋还没有拿钥匙、2018年一月份通知去拿钥匙、一直还没有去拿

热心网友 时间：2022-07-04 04:42

费用高吗？