华海山屿海这个楼盘项目怎么样？有什么优劣势？可以帮忙讲解一下吗？
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发布时间：2022-04-26 19:52
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时间：2023-10-25 22:08
华海山屿海位于广州南沙自贸区南沙湾板块，以居住、度假和休闲为主题功能的低密度高档住宅小区。项目北靠18000亩、日产氧量可达80吨的国家级黄山鲁森林公园，作为项目的后花园；南部是九王庙村，西向望鹿颈山，远眺狮子洋。风景学上来说，靠山兴丁，临水旺财，是中国人特别理想的居所。 整个项目总占地5.98万㎡，总建面17万㎡，容积率仅2.25，绿化率达到35%。
总计10栋楼，其中1栋酒店，9栋高层，产品主要为75-135㎡的二至三房，2梯4户，户型全南向，采光通风；半包围布局，各户均有海景山景，园景更加开阔，为南沙湾低密度极少产品。项目共分4期开发，首期推售一期1,2栋。 华海山屿海地理位置优越，无论到达广州、东莞、深圳、中山、佛山等广东省重要城市，甚至香港都很近，可谓是整个珠三角的汇聚基地。此外项目毗邻双地铁，分别是15号线的南北台站和4号线的南沙客运港，出行非常便利。距离项目方圆5公里内可享有南沙高端的资源配套，高尔夫球会，游艇会，邮轮母港、海港城、自邮行免税店，南沙大酒店，天后宫等资源环绕，尽享湾区高端生活。
占地面积： 59805平方米 建筑面积： 162800平方米
容积率： 2.25 绿化率： 35%
停车位： 机动车位1296 个（其中地下车位1168 个，地上车位128 个） 车位比：1:1.4 楼栋总数： 10
总户数： 930 物业公司： 广州惠信物业管理有限公司
物业费： 2.5元/平方米.月
周边配套：
商场：心连心百货商场、信华商场
银行：中国银行南沙分理处、中国农业银行大岭办事处、广东发展银行兴发分理处、中国建设银行南沙办事处、中国工商银行珠江东分理处
饮食：南沙大酒店
娱乐：黄山鲁森林公园、望海狮子洋、揽湖罕有大型人工湖、南沙高尔夫球场 其他：会议展览中心、唐坑加油站
内部配套： 华海澳斯特酒店，设置餐厅、康体、红酒咖啡吧、健身等配套 配建私家幼儿园。
建材设备： 供水：自来水； 供电：市政供电。
项目优势:
区域板块:项目位于南沙自贸区7个板块中的南沙湾板块，定位为粤港澳湾区-未来重点发展科技创新-科技资讯园，文化创意-海港城，邮轮游艇经济-邮轮母港，发展潜力大。
交通: 距离4号延长线南沙港客运站2.5公里， 公交-小区附近南北台公交车站和九王庙公交车站，出行方便。 高速-1公里内无缝对接虎门高速和莞佛高速路，自驾1时间可达东莞，惠州，深圳等珠三角城市。
教育:小区自建3层私立幼儿园，东北方向1公里是时代南沙小学-省一级，2公里左右是英东中学-私立学校以及华师附小附幼学校。
商业配套:拥有自贸区以及湾区两区叠加优势-未来高端人居区域。小区自配8500平米商业街，楼下是准四星级的奥斯特酒店。门口便是菜市场-九王庙菜市场，业主真正做到周边1公里，吃喝住行。
周边环境:背靠黄山鲁森林公园-南沙区唯一4*自然保护区，楼下便有栈道进山。北侧是南沙区高尔夫球场，南侧遥望伶仃洋，西侧是樱花林和白水湖，东侧远眺狮子洋-七公里黄金海岸线的壮阔海景，真正靠山望水的宜居选择。
性价比高:相比南沙周边区域，属于价格洼地，而且有毛坯和带装修交楼两种，可选择性高。
项目劣势:
1. 小区门口有菜市场和低层烂尾楼，并且周边可见城中村，影响观感。
2. 目前项目周边比较荒，配套不完善，生活不是特别便利。
