问答文章1 问答文章501 问答文章1001 问答文章1501 问答文章2001 问答文章2501 问答文章3001 问答文章3501 问答文章4001 问答文章4501 问答文章5001 问答文章5501 问答文章6001 问答文章6501 问答文章7001 问答文章7501 问答文章8001 问答文章8501 问答文章9001 问答文章9501

房子按揭15年,还了两年如果 提前还清贷款,要付多少违约金,可以省多少利息?

发布网友 发布时间:2022-04-26 19:51

我来回答

2个回答

热心网友 时间:2023-10-25 20:12

目前,个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。然而因为提前偿还贷款、特别是提前偿还部分贷款,需要对原借款合同中三方约定的借款期限、贷款余额等内容重新修正与计算,在操作上有一定的复杂性,借款人需了解和掌握下列的一些要求与规定:

一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后,方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;
  
二、贷款机构为严格贷款管理,对提前偿还部分贷款规定了最低限额,一般需1万元以上、以万为单位的整数。
  
三、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构,并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请(公积金贷款向住房资金管理部门提出申请,银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请),并须经其审核同意;
  
四、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额,同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后,对属于是提前偿还部份住房贷款的,则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式(一般为\"等额本息还款法\"、\"等本不等息还款法\"等),以\"先息后本,每月等额减少,缩短还款期限\"的计算原理,重新计算提前偿还部份贷款后的借款余额和最终偿还期限,重新打印\"每月还贷本金利息表\",重新与借款人签订\"借款变更合同\"。无论是提前偿还部份贷款、或是提前偿还全部贷款,借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。

还有值得一提的事是,提前偿还全部贷款可到保险公司退还提前期内保费。在借款人提前偿还全部贷款后,贷款机构将同时交还给借款人原一直由贷款机构保管着的个人住房贷款房屋保险单正本。而由于借款人原在办理贷款时已一次性付清了借款期内的所有保险费,故原个人住房贷款房屋保险合同此时已提前终止。按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前期的保费。

提前还清贷款退还保险费,需根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保变费实际期限(半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算)、原一次*付保费的贴现利率与速算系数等因素,其计算公式为:提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。
更多精彩内容请关注:http://china.findlaw.cn/

热心网友 时间:2023-10-25 20:13

那个地区的
声明声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,不代表本网认同其观点,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。E-MAIL:11247931@qq.com
如果只有铬黑T试剂,能否测定钙离子,如何测定? 金银花茶的做法窍门 怎样制作金银花茶 怎么快速取消订单 有关"听"开头的成语 王卡看腾讯视频不显示免流 大王卡腾讯视频不显示免流 谁给推荐几部国产的好看的、卟幼稚的、新鲜的动画片 好看的、不幼稚的国产动画片有哪些? 太早的不要,要连续动画片 上传速度慢是什么原因? 姓龚忠字辈男孩起什么名字 银行房子贷款利率怎么算20万贷15年总共多少利息 孔雀掉毛是怎么回事? 住房按揭贷款15年和20年利率一样吗? 姓刘辈分为忠的男孩名字 元宵节的历史 梦见孔雀,为何一直无人来解梦?难道寓意不好?我好怕!~ 个人按揭房贷,15万,15年,银行利率是多少?采用哪种还款方式好 男孩虎年出生,父亲姓李,母亲姓林,忠字辈,取什么名字好? 元宵节的历史? 姓朱在忠字辈的男孩名字 梦见一只孔雀,正在河边梳理羽毛? 按揭房贷款31万,15年还清,利息是多少啊,月供多少? 114打不通挪车电话怎么办 梦见孔雀掉毛变喜鹊 114挪车查不到车主信息 梦见孔雀掉毛 梦见孔雀毛全掉了,孔雀屎沾了自己一身? 周姓忠字辈起什么名字好听 梦见一只孔雀掉了很多的毛? 姓莫忠字辈男孩起什么名字好 元宵的历史 淋浴管道堵塞怎么办 卫生间的淋浴冷水管道被杂物堵塞了怎么办? 淋浴房下水道堵住了,如何解决最好? 笔记本电脑修过后慢慢的就变卡了? 电脑维修后特别卡,慢是什么原因 电脑修过之后就好卡的 该怎么办咧? 宁氏在全国中有多少?主要分布在哪里?主要是什么族。 求助,电脑在一次维修后经常卡死 为什么电脑修完以后特别卡 求助,维修主板后电脑很卡 电脑维修回来之后就变得更慢更卡了怎么办怎么办?是什么问题啊? 电脑键盘进水后维修过后变的特别卡 修了电脑以后变的很卡为什么? 药学方面的资格证有哪些?以及条件要求等 我的笔记本电脑主板维修之后变得很卡是怎么回事 电脑维修后拿回来变卡了,是怎么回事呢? 雪花秀顺行洁颜泡沫和后 whoo平衡洁面乳哪个好 如何用excel画出曲线图 就是原始公式哪种