深圳炒房客大举囤小产权房,他们为何盯上了小产权房?
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发布时间：2022-04-26 21:08
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热心网友
时间：2023-11-02 13:07
因为深圳的土地资源特别稀缺，深圳的土地问题决定了深圳的房产问题。
这个话题比较特殊，因为全国上下只有深圳这一座城市有小产权房市场。如果我们放眼全国来看，也只有深圳的购房者愿意买小产权房，其他地区的人根本就不会看这些房子。原因也非常简单，因为深圳的可用土地太少了。
我很早就听过小产权房了。
我在深圳生活已经很多年了，甚至我身边就有同事买了小产权房，之所以他们不买正常的商品房，主要是因为商品房太贵了，而小产权房在深圳一样有价值。关于深圳的房地产新闻很多，有很多炒房客会囤积小产权房，通过这样的方式来谋取差价。这样的事情也不是一次两次了，只不过一直没有被报道出来而已。
很多炒房客盯上了小产权房。
我们可以这样理解，深圳关内的房子均价为10万元，而小产权房的均价大概在5~6万元。对那些在深圳打拼的年轻人来说，他们很难在短期间买到深圳的商品房，所以他们就会把目光转向小产权房。炒房客正是把握住了这个心理，所以他们才会盯上小产权房这一块市场。但是我们从严格意义上讲，小产权房并不受到法律的保护，这一点需要我们格外留意。
我不建议年轻人买小产权房。
道理也非常简单，因为小产权房根本就不受法律的保护，同时小产权房的性价比非常低。如果你觉得深圳的房价很高，那么小产权房的均值比深圳的房价还要高，上升空间也没有那么大。当你购买了小产权房以后，很难指望小产权房给自己带来长期增值，甚至还要考虑小产权房的价格下跌问题。
综合以上原因，我不建议年轻人买小产权房，建议你们通过正规途径购买商品房。
热心网友
时间：2023-11-02 13:07
深圳是一座年轻的城市是最年轻的一线城市，也是发展最快的一座城市。那么在深圳发展的整个历程当中人口的迅速增长是不可避免的。而与人口迅速增长相悖的恰好是深圳住房供应不及的现实状况。
大量人员朝深圳涌入，所以深圳也是一个移民城市拥有很大的包容性，但是在这样的包容性当中住房却不能够完全满足深圳居民的需求。那怎么办呢？深圳当地的原住民想出了办法，他们可以在自己的宅基地或者在自己的村镇上面自己盖房子出租给那些需要租房的人，或者卖给那些需要需要住房的人，这样深圳的小产权房就产生了。
深圳小产权有现在如此庞大的购买市场和人群，是商品房房价增长过快，普通人难以接受，让普通人的收入很难在深圳长久住家立足，*涌入小产权市场，小产权优势凸显然而小产权的低单价的优势让很多普通人能够看到在深圳长久发展立足的希望，自然也让很多人会选择留在深圳发展。
有房才有家的归宿感所以很多人利用在深圳租房的钱去买了小产权房或集资房，这样也是比较划算的，解决目前刚需的，没有精力去想产权的问题。谁不想买商品房，可能力有限，有家的地方没有工作，有工作的地方没有家，这是多少人面临的难题，特别是经过这次疫情，首先想到买房了，不然哪天房东不让你住了，就无家可归。单身没有关系，拖家带口的怎么办？
深圳早已发展成国际化的大都市，城市的标杆。那么城市经济的发展必然伴随着房价的水涨船高。深圳市的商品房平均价格来到了10万元每平，老百姓拼搏了一辈子都不见得能买得起一套房，这就给了深圳小产权房带来了市场。
深圳小产权房为什么这么火，主要原因有三个第一：深圳商品房房价高，*性也高，所有很多购房者把目光转向小产权房。
第二：深圳小产权房数量庞大，涉及人数庞大，安全性高，所以很多购房者选择小产权房。
第三：小产权房升值较快，可转手盈利或出租。
深圳的小产权房为什么火爆是有多种原因全国各地的年轻人包括打工的，做生意的，大学毕业生和内地一些过来的高学历人才等等他们都没有自己的房子，住房需求是首先要考虑到的，而深圳的商品房价格太高，随便一套房就要三五百万，一般的收入人群都买不起。
那么手里有几十万存款又有想在深圳安家的想法的一部分人，这部分人还是挺多的，就把目标放在了深圳小产权房，毕竟比起商品房便宜多了，而且还能实现在深圳有自己的家愿望。
小产权房的火爆是因为现在年轻人，都想以后成家了，都想拥有两套房一套在农村，一套在城市，因为现在的年轻人，结婚以后大部分人都想年轻的时候在城市生活，可以有工作，又不用担心房租，在城市有一套房结婚找对象也容易，然后老了以后，就去农村养老，城市的房子又可以以后留着给自己的子女，又不用担心以后子女结婚的房子的问题，所以就导致了小产权房的火爆。
热心网友
时间：2023-11-02 13:08
热心网友
时间：2023-11-02 13:09
热心网友
时间：2023-11-02 13:09
