深圳八成炒房客目标转移到小产权房,这会如何影响房价?

发布网友发布时间：2022-04-26 21:08

共5个回答

热心网友时间：2023-11-02 13:07

我个人觉得这不会影响房价，因为当这些人把目光转移到小产权房的时候，小产权房的管控就要到来。

原因非常简单，这一次的打击炒房客行为并不是短期行为，而是长期遏制炒房客的投机主义行为。现在全国已经出台了很多房地产的措施，主要目的就是为了*房价，进而稳定整个房地产行情，我觉得深圳也会对这些小产权房作出行动。

什么是小产权房？

我先解释一下什么是小产权房，我们可以把小产权房理解为没有红本的房子，这个房子和商品房有很大的差异，因为小产权房只有一个房产证，并不是每一户居民都能够拿到这个房子的产权。这个人虽然可以在小产权房居住，但真当小产权房出现问题的时候，别人需要拿总房产证来解决问题，所以小产权房存在很大的风险。

为什么这些人会把目标转移到小产权房？

因为现在深圳出台了很多房地产措施，这些措施通通是为了打击深圳的房价，当商品房的房价受到遏制的时候，炒房客的利益就会受到直接伤害，所以他们把目光转移到了小产权房，希望通过炒作小产权房来获得回报。我印象最深刻的一个措施是二手房的市场指导价，当这个措施出台以后，深圳的房价直线降低。

炒房客的行为不会影响房价。

正如我在上面的时候提到的那样，既然深圳可以出台商品房的房地产措施，也可以出台小产权房的措施，这只是一个时间早晚的问题。对那些通过投机主义的行为来谋取回报的炒房客来说，他们投资小产权房的行为非常危险。如果他们现在不及时收手，一定会为自己的盲目行为付出惨痛的代价，一切结果需要由他们自己承担。

热心网友时间：2023-11-02 13:07

会导致房价稍微下跌，因为小产权的房子只能租赁不能买卖，而这些房租势必会上涨，但商品房会下跌一部分。

热心网友时间：2023-11-02 13:08

炒房客将目标转移到小产权房。这说明一般商品房的热度在下降。随之而来的商品房的价格应该会有所下降。对这抑制过高的商品房价格会起到一定的作用。

热心网友时间：2023-11-02 13:09

只要是有这些炒房客的存在，就一定会影响到房价。

热心网友时间：2023-11-02 13:09

会导致小产权房的房价也会跟着越来越高，深圳外来人口口，住房需求量大，房租也高，而小产权入手晚了，价格也越来越贵。