市中心的老破小区还是城郊的新小区,哪个更值得购买?
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发布时间：2022-04-26 21:33
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热心网友
时间：2023-05-19 13:28
个人更愿意选择市中心的老旧小区。
- 1. 从使用的角度思考。
大部分人买房子的主要目的是满足居住的刚需，而在市中心，看得见的好处就有很多。例如周围配套设施更加便利，无论是超市还是医院，更短的距离意味着在未来很多的居住时间里会更加的方便。举个最简单的例子，下班后如果在市中心的老旧小区，可能回家的路上就能完成菜水果等生活必须品的采购，但是如果你住在城郊，可能周围的商超更分散，下班后本就需要花更多的时间通勤，再去到处采购后可能到家就更晚了。医院同样如此，人吃五谷杂粮生百病，谁都会有不舒服的时候。就通常而言，市中心的老牌医院会比市郊的社区医院更好，况且市中心医院更加密集，不同的病都可以去不同的医院以寻求更好的治疗。生病就难免说起住院，万一住院就更麻烦，因为在市郊交通本就不方便，医院回家来回跑会更累，但是在市中心就不一定了，有的时候可能步行就能完成这段距离。最后说到一个大问题，通勤。更远的距离意味着更长的通勤时间，更高的通勤成本。休息时间更少，陪伴家人的时间更少，因此延伸出的问题就很多很多了。
- 2. 从投资的角度思考。
现在买老房子的话，大概率是二手房。但是现在做装修翻新的装修公司很多，如果要求不高，就花点钱把防水厨卫什么的整一下就好。如果对生活品质要求高，也可以多花点钱全部拆了重新装修，只要愿意投资，现在装修不管户型多糟糕，都能设计出你想要的东西。从装修的角度来说，买老房子用的钱只会是少于等于新房子。如果考虑到以后出租，肯定也是市中心更容易租出去，并且有一个不错的价格。再从长远的角度来说，市郊的新房子几乎没有拆迁的可能性，只有卖出去。但是市中心的老房子如果能够拆迁，那意味着无限的可能性，甚至一夜暴富不是梦。所以个人觉得从投资方面也是市区的老房子更有价值。
- 3. 从子女父母的角度考虑
现在为了孩子能够读更好的学校很多的家长是煞费苦心，甚至为此可以去买学区房，市中心的老旧校区更容易划分到好学校。让孩子赢在起跑线，是对他以后的人生很有帮助的。对于父母来说，老旧小区意味着更好的绿化植被，更容易接触到良好的医疗资源，更容易结交到同年龄的老年朋友。其实老年人也有属于自己的社交需求，但是常常被社会大众所忽略，甚至是被自己的子女所*。所以无论是对上还是对下，市中心的老旧小区可能都是更好的选择。
综合各方面考虑，建议再同等条件或者相差不大的情况下，选择市中心的老旧小区。
热心网友
时间：2023-05-19 13:28
我觉得这个要看你的需求，这个是关键。作为年轻人来说，肯定是喜欢新的房子，但是主要还是要看看这两套房子跟你上班的地方距离有多远。毕竟要是为了住的舒服，你每天上班的通勤时间都特别长的话，你只会觉得特别的辛苦，那么住的再好的房子，长通勤也会让你感觉到特别的心累。市区的老破小，虽然是居住环境没有那么好，但是老破小的位置方便，住起来的话确实还蛮省心省时间的。
另外要看看你自身有没有教育的需求。如果有孩子的情况下，可能学位对你而言才是一个需要去考虑的问题，毕竟一般城郊的房子，它配套的学位都不会是那么的好，所以如果为了孩子能受到更好的教育的话，还是建议买市区的老婆小，不过如果真的买了市区的老破小的话，你其实可以就是对房子的内部进行用心的装饰，想办法提升这套房子的舒适感，那么你住起来就不会那么的痛苦。
再从升值的角度来探讨这个问题。一般来说，市区的老破小，因为它本身房屋居住环境会比较差，所以相对而言它的涨价空间的上浮的幅度也会比较的小。但是城郊的话，因为城市在发展，未来城郊就是会属于一个上升的阶段。所以从增值方面来说的话，城郊的房子可能会涨幅比较大，但是这些都是基于这个城市在发展的情况下，如果城市发展有点滞缓的话，那建议还是买市区的房子，毕竟市区的房子会比较保值。
至于买什么样的房子，这个更多还是看你自己现在更需要的是什么东西。结合现阶段需求，毕竟房子还是能换的。在买房的问题上，一定要量力为行，不要买自己负担不起的房子。
热心网友
时间：2023-05-19 13:29
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时间：2023-05-19 13:29
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时间：2023-05-19 13:30
