案件中绿城物业哪些方面做的不当?
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发布时间:2022-04-26 21:37
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热心网友
时间:2023-11-05 22:28
中侨绿城物业作为屡屡被投诉的对象,引起*,登上黑物业榜黑名单,却始终不整改,肆无忌惮以大爷自居,态度蛮横傲慢,给居民造成很大困扰。
1:中侨绿城停车位划分不合规定,把消防通道做为私家停车位,收取高额租金,视公共安全为草芥,停车混乱,*迫买停车位,放任看门保安为非作歹,胡搅蛮缠不买停车位不让业主进入小区。
2:肆意践踏*,工作作风上欺软怕硬,信口雌黄,讹人耍横,无耻推脱,阻扰业主成立业主委员会,拿着物业费却不为居民谋福利,大肆敛财,外聘年龄超额的低素质老头,作为保安,请问,年纪大到可以一夜暴毙,有什么体力和精力为居民保家护航,反应迟钝,起落杆屡屡对居民车辆碰瓷,引起纷争,对居民外出造成很大困扰。
3:侵占中侨公共设施建设,众多绿化带被整改成停车位,收取高额租金,但配套设施跟不上,陈旧老化,物业工作人员素质低下,时常出现业主和物业人员的矛盾,造成了社区的不和谐。
4:管理缺陷,小区内时常发现电瓶车被盗事件,无处可查,被盗车辆往往是监控死角,车辆被划,不排除是监守自盗,对地形如此熟悉莫过于物业。
热心网友
时间:2023-11-05 22:28
针对社会上对物业的消防管理是否存在问题的疑问,陈骏华表示,根据消防部门收集并固定相关证据,该处物业消防安全管理落实不到位。
①物业管理单位未按规定严格落实巡查制度,事后有关人员补填部分消防器材检查记录表;
②消防车道被绿化覆盖,影响消防车辆通行、停放;
③火灾发生时,消控室值班人员中有一人未取得建构筑物消防员职业资格证书,属无证上岗;
④火灾发生时,水泵房的消火栓泵控制开关未处于自动状态。室内消火栓箱门用大理石装饰包裹,部分开启不便。
小区物业应急处置能力不足
此外,物业管理单位应急处置能力不足。
火灾发生后,消控室值班人员对消火栓泵控制开关处于手动状态不掌握,5时07分确认火警后未及时启动消火栓泵;5时40分现场消防员按下消火栓按钮后,消火栓泵仍未启动。5时44分消火栓泵启动后,供水管网压力没有明显上升,无法满足灭火要求。使用的消火栓水泵接合器锈死,消防车无法通过接合器向大楼管网供水,仅依靠屋顶水箱,无法满足长时间持续供水灭火需要,水*压力不足。消防设施运行不正常给灭火行动带来了影响。
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时间:2023-11-05 22:28
中侨绿城物业作为屡屡被投诉的对象,引起*,登上黑物业榜黑名单,却始终不整改,肆无忌惮以大爷自居,态度蛮横傲慢,给居民造成很大困扰。
1:中侨绿城停车位划分不合规定,把消防通道做为私家停车位,收取高额租金,视公共安全为草芥,停车混乱,*迫买停车位,放任看门保安为非作歹,胡搅蛮缠不买停车位不让业主进入小区。
2:肆意践踏*,工作作风上欺软怕硬,信口雌黄,讹人耍横,无耻推脱,阻扰业主成立业主委员会,拿着物业费却不为居民谋福利,大肆敛财,外聘年龄超额的低素质老头,作为保安,请问,年纪大到可以一夜暴毙,有什么体力和精力为居民保家护航,反应迟钝,起落杆屡屡对居民车辆碰瓷,引起纷争,对居民外出造成很大困扰。
3:侵占中侨公共设施建设,众多绿化带被整改成停车位,收取高额租金,但配套设施跟不上,陈旧老化,物业工作人员素质低下,时常出现业主和物业人员的矛盾,造成了社区的不和谐。
4:管理缺陷,小区内时常发现电瓶车被盗事件,无处可查,被盗车辆往往是监控死角,车辆被划,不排除是监守自盗,对地形如此熟悉莫过于物业。
热心网友
时间:2023-11-05 22:28
针对社会上对物业的消防管理是否存在问题的疑问,陈骏华表示,根据消防部门收集并固定相关证据,该处物业消防安全管理落实不到位。
①物业管理单位未按规定严格落实巡查制度,事后有关人员补填部分消防器材检查记录表;
②消防车道被绿化覆盖,影响消防车辆通行、停放;
③火灾发生时,消控室值班人员中有一人未取得建构筑物消防员职业资格证书,属无证上岗;
④火灾发生时,水泵房的消火栓泵控制开关未处于自动状态。室内消火栓箱门用大理石装饰包裹,部分开启不便。
小区物业应急处置能力不足
此外,物业管理单位应急处置能力不足。
火灾发生后,消控室值班人员对消火栓泵控制开关处于手动状态不掌握,5时07分确认火警后未及时启动消火栓泵;5时40分现场消防员按下消火栓按钮后,消火栓泵仍未启动。5时44分消火栓泵启动后,供水管网压力没有明显上升,无法满足灭火要求。使用的消火栓水泵接合器锈死,消防车无法通过接合器向大楼管网供水,仅依靠屋顶水箱,无法满足长时间持续供水灭火需要,水*压力不足。消防设施运行不正常给灭火行动带来了影响。