你好我是在工商银行办理的房屋贷款。2011年1月1日签的合同，一直没放款，今天打电话银行说要重新签一份。

发布网友发布时间：2022-04-26 06:21

共3个回答

热心网友时间：2023-10-08 17:31

根据合同法的规定，合同自双方当事人签章时生效。显然，如果你已与银行签订了合同，那一定银行方面的违约。但现实的问题是：银行贷款签订合同后，还要逐级上报审批，这中间有个过程，短则几天，长则数月。而且，你手里肯定没有合同文本，只有银行方面有，因为这时你和银行只是签订了一个相当于银行承诺放款的协议，而非借款合同。另外，房贷的调整，无论是利率打折，或是利率变动，对于银行和你都是不可抗力（国家调整的），所以，银行这样做，也是合理的。

热心网友时间：2023-10-08 17:31

呵呵呵呵利率也要按目前调高后的这个是合理的

其他的我觉得不合理

但是我不好多说

呵呵追问晕。因为我合同是调整前签的啊。银行就得按照调整前的利率。合同上有写的。如果今年利率调整了，要到明年开始重新按新利率的。

热心网友时间：2023-10-08 17:32

当然不合理了，不过目前各大银行由于额度紧张，采取的是以价补量的策略，也就是说谁出的贷款利率高，就先安排放款，因此银行不同意了以前签的空白合同，要求客户重签，利率肯定是采用新的利率*了。
最近银监部门下文要求各大银行妥善处理这种纠纷，按以前签的利率*执行，不过很难执行，银行处于强势地位，呵呵。