济南买二手房大家给点意见?

发布网友发布时间：2022-04-26 02:46

共4个回答

热心网友时间：2022-06-20 05:14

不用买太大的吧，生活方便最重要，有时买房时候想远点就远点儿吧省下钱来买个车，可天长日久后不是那么回事。
还有你买房要找中介吗？我给你介绍几条我花钱买来的教训：
1.中介有时候会带你去看一套他已经卖掉的并且价钱户型都很不错的房，然后你回头给他打电话时候他就说已经卖了，这样给你一种错觉就是房子卖得太快，接着他第二次带你看房就会说快订吧，要不又会和第一次一样。这时候一定要稳住。
2.如果有可能带朋友去和你看房，签看房协议时候让你朋友用它的身份证签（购房协议上规定了如果买这套房的话一定要通过该中介购买）。回头你可能通过关系联系到房主，这样可以省下一大笔中介费（总房价的1.5%~2%）。哈哈有点儿卑鄙，一般不建议使用，并且如果不是太熟的关系房主也不会放心。
3.看房前一定要和中介谈好价钱，开始一般中介就和你说个中介费，但后来又冒出什么评估费，贷款服务费来。其实评估费和贷款服务费加起来一千块钱就完事。但中介一般会受0.5%的评估费和贷款金额1%的贷款服务费，暴利啊。拒绝暴利!!!
4.再一个大头就是契税，九十平以下是交易额的1%，这里可以和卖主商量商量。交税时候统一口径说一个低于实际交易额的价格。这样可以省点儿契税。当然也不能太低，税务局的人不是吃干饭的。
5.其他费用就寥寥了，两千来块钱差不多了。

热心网友时间：2022-06-20 05:14

大的？大的都偏僻啊，你还用不用买车？我计划是远一点，配上车，近一点，不用车。还不如买个小的近的。

热心网友时间：2022-06-20 05:15

你说的不错啊。但是现在济南的房子现在50万之内的还真的是不多。
能贷款，10年之内。济南市区的房子单价就不会低于7000吧。你算算就知道你能买什么房子了。

热心网友时间：2022-06-20 05:16

可以啊！但要找好房源！毕竟地点、交通和发展要结合嘛！