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容积率是什么意思啊,用最简单通俗的话解释一下啊

发布网友 发布时间:2022-04-26 03:07

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5个回答

热心网友 时间:2022-06-20 08:57

容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。

其实,一直以来都是地方*自行规定的,关于地下室是否算容积率,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

影响地价

影响地价的因素很多,虽然各因素影响地价的途径各不相同,但其作用机制可抽象概括为两个方面:一是通过影响土地收益来影响地价,二是通过影响土地供求关系影响地价。

收益机制很大程度上决定了土地供给的经济剩余量,市场供求关系使地价相对经济剩余量产生波动,决定了土地供给的经济剩余量的分配,使地价的变化趋于复杂化。

容积率对地价的影响规律,同时受收益机制和市场供求关系的作用,总体说来,区位条件愈优越,地价水平愈高,供求矛盾愈突出,土地规划控制愈严格,容积率对地价的影响程度愈大。

以上内容参考:百度百科-容积率

热心网友 时间:2022-06-20 08:57

容积率:建筑总面积/小区用地总面积
想象一下:在A4纸上放笔,这里笔是建筑总面积,纸就是小区用地总面积。
因为纸大笔小,所以这里的容积率会小于1。
但实际生活中建筑是有层数的,当建筑大于八米时建筑面积就会翻倍,所以高层建筑容积率就会大于1。一般容积率越小,人的舒适度越大(和建筑密度有点类似,但建筑密度不涉及高度问题)。
如果听懂了就采纳,如果不懂就追问,然后采纳~哈哈哈

热心网友 时间:2022-06-20 08:58

可以储存的东西一起对比。。比如4 g储存卡和16g储存卡

热心网友 时间:2022-06-20 08:58

房子的体积吧

热心网友 时间:2022-06-20 08:59

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