投资不住的房子需要买车位吗?
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发布时间：2022-04-26 01:06
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热心网友
时间：2022-06-19 04:01

买车位应当注意哪些问题
1、车位种类与产权的关系：
不能办产权证的车位有两种：一是通过在地上画线和编号来确定的车位，该车位占用的是业主共有的场所，所以无法独立拥有产权。二是人防工程改建的地下停车场，我们都知道人防工程的产权属于国家，不属于开发商和业主所有，所以无法办理产权。
能办产权证的车位也有两种情况：一是楼盘建设时获得规划许可证而建设的具有独立面积的车库，里边的车位可以出售，也可以办理产权。二是非人防工程改建，又不占用社区公摊，经过*审批的车位，也可以办理产权。
2、人防车库禁止买卖：人防车库作为车位的一种特殊存在，其所有权属于国家的，开发商无权处置属于人防工程改建而成的车位，只能暂时租给用户，而不能进行买卖。而且一旦发生灾害、意外等需要使用该人防工程时，一切使用者都要让位于人防工程的本质属性。
3、二次交易后与原房主进行车位交接：如果某个车位的原房主将房屋售出，那么现任房主就要与原房主办理车位的移交工作。如果原房主的车位使用合同已经到期，此时现任房主就可以放心的与物业重新签订车位租赁或者买卖合同，如果原房主的车位使用合同没有到期，关于该车位的使用问题就需要两者进行协商了。
4、一切细则要求都要写进合同：无论是买房还是买车，为了避免不必要的纠纷，最好还是用合同来约束双方。包括车位的位置、面积、价格、使用权期限等问题都要在合同中标明。买房买车都是为了生活的舒心，麻烦与纠纷能少则少。
5、不能使用公积金贷款：住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。
6、实地勘察车位：在购买车位前，购房者还要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。签订的合同一定要细，比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位，一定要在购买前实地查看了解清楚，比如说地下车库排水系统是否完善等。
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时间：2022-06-19 04:01
如果你是作为投资使用的话，那买一个配套的车位以后处理起来是比较方便的。而且如果*销售的话，真的是非常的有竞争力的。
热心网友
时间：2022-06-19 04:02
热心网友
时间：2022-06-19 04:02
现在，买房对于很多人来说是很平常的事，因为现在子女结婚大多要买房子，那么关键问题来了，到底买房后有不有必要买小区车位，这也成了一个问题。
那我们先来看一下不买成为会造成怎样的后果以及买车位又能带来哪些好处？
不买车位的后果：
不安全被刮蹭
在路边或是其他空闲的场所停车，看似方便、省钱，其实安全隐患很多。例如监控系统缺失、无固定人
员看护、车窗被砸被盗、被划伤剐蹭、车辆拥挤等等，都会给车带来危害，而最为尴尬的是，可能出了
问题，但是却无法找到证据，车主只能“哑巴吃黄连，有苦说不出”。
2、经常日晒雨淋
如果购买了地下停车场，这就让爱车有了温馨的港湾，夏天不必暴露在炎炎烈日下暴晒，亦可以遮风避雨，冬
天也可以避免凌冽的寒风和鹅毛的大雪。
此外，停在车库中，可以减少灰尘，令车光鲜亮丽，减少洗车的频次，节省相应的费用。
3、停车难还费时间
如果没买车位，那么就会担心回家的停车问题，因为没有一个位置是你的私人订制，更有可能因为抢车位、乱
停乱放导致邻里之间的不和，同时，也增加了每天停车的时间。
买车位的好处：
自用出租，额外收益
购买车位后解决了自己的停车难题，还可对外出租车位，获取额外收入
2.方便舒适，省心省力
停车后直接坐电梯回家，不再提大包小包辛苦，方便感受得到
3.不用找，不用抢
停车便利、迅捷，无需到处找/抢车位，更避免因抢车位、乱停放导致的邻里不和睦等后果。
4.防罚款，防碰撞
避免乱停车导致的罚款、碰擦、防强盗、防碰撞，减少一些不必要的麻烦。
5.冬暖夏凉，为爱车安家
大大降低高温/低温启动（开空调）的能耗，避免风吹、日晒、雨淋等影响车外观、内饰保“新”度更持久；
车零部件使用周期更长久。
6.车位是住宅的配套资产
带车位的房屋更容易转让，如果你房屋没有停车位，那么比别人很大可能就不会买，因为未来停车位稀缺，找
不到地方停是车主最头疼的事。
综上所诉，建议还是买车位，因为汽车是越来越多，尤其是有些小区基本上每家都有车，这种情况就一定买，
不然以后车停哪里？另外有车位的房子，出手都能多一些，现在很多人买房大多是分期，如果这些人分期买房
结束了，或者条件好一点了，你问他想不想买车？绝对想，买车了以后停车就是个问题了。
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热心网友
时间：2022-06-19 04:03
